Vermietet!Stilvoll! TOP 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Bonner Weststadt! (Neubau)
53115 Bonn / Weststadt, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jennifer Wilcken
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
Objektdaten
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Objekt ID16364
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53115 Bonn / Weststadt
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Etage2
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Wohnfläche ca.54 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2019
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete695,00 EUR
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Miete pro m²12,87 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Gesamtbelastung965,00 EUR
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Warmmiete965,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis27.08.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2019
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier erwartet Sie gehobenes Wohnen auf 54 qm!
Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie die attraktive 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines 2019 erbauten Neubaus.
Über eine Diele, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, erreichen Sie neben dem modernen Duschbad auch den großzügig geschnittenen Wohnraum.
Dieser Wohnraum bietet Ihnen neben einer stilvollen Einbauküche, einen praktischen Abstellraum Ebenfalls über das Wohnzimmer betreten Sie den nach Süden und in den ruhigen Innenhof ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer verfügt aktuell über ein Bett, einen großen Kleiderschrank und hält trotzdem noch Platz für einen Schreibtisch bereit.
Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Fernsehen und Internet sind in Wohn- und Schlafzimmer vorhanden.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettfußboden zur Ausführung gelangt.
Trocknen Fußes nach Hause kommen und kein aufgeheiztes Auto im Sommer! In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert (70€ mtl.).
Die Wohnung ist perfekt für einen 1-2 Personenhaushalt mit gehobenen Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen geeignet.
Ausstattung
* Parkettfußboden
* modernes Duschbad
* dreifache Isolierverglasung
* Baujahr 2019
* Einbauküche
* Südbalkon
* erhöhte Anzahl an Steckdosen, Fernseh- und Internetanschlüssen für flexible Einrichtungsmöglichkeiten
* eigener Mieterkeller
* Gemeinschaftstrockenraum
Lage
Diese wunderschöne und stilvolle Neubauwohnung befindet sich sehr zentral in der beliebten Weststadt. Sie liegt nahe dem Baumschuler Wäldchen, zwischen dem Bahnhof / Uni und dem Universitätscampus Bonn-Endenich.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch mehr sind zu Fuß erreichbar.
Über die angrenzende B56 erreichen Sie auf direktem Wege die benachbarten Städte wie Sankt Augustin und Siegburg und auch die Autobahn 565 ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Zudem befindet sich wenige Gehminuten entfernt auf der Karlstraße eine Bushaltestelle, die von nahezu allen bekannten Linien angefahren wird.
Die Weststadt ist insbesondere geprägt von den wunderschön erhaltenen bzw. fachgerecht restaurierten Häusern aus der Gründerzeit im südlichen Teil des Stadtteils mit herrlichen verzierten Jugendstilfassaden und geräumigen, großzügig geschnittenen Altbauwohnungen. Zusammen mit
der Südstadt bildet dieser Bereich das größte
Gründerzeitviertel Deutschlands. Dieser Teil der Weststadt wird häufig als Musikerviertel bezeichnet, angelehnt an die dortigen, nach bekannten Komponisten benannten Straßen.
Viele Straßenfeste und gegründete
Interessensgemeinschaften zeugen von einer guten
Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.