VERMIETET! Moderne & attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Bonn-Röttgen!
53125 Bonn-Röttgen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
Objektdaten
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Objekt ID16341
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53125 Bonn-Röttgen
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Etage2
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Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandgepflegt
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StellplatzStellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.580,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete790,00 EUR
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Miete pro m²12,74 EUR
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Betriebskosten brutto200,00 EUR
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Warmmiete1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis18.11.2023
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf44,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende, attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 9-Parteienhauses und bietet Ihnen auf hellen 62m² folgende Aufteilung und Ausstattung:
* Eingangsbereich
* Gästetoilette
* Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum umlaufenden Balkon
* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine
* Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Bad ensuite
* modern gefliestes Duschbad (innenliegend)
* Balkon mit Frühstückssonne (Süd/Ost Ausrichtung)
In der gesamten Wohnung sind helle Fliesen in Holzoptik zur Ausführung gelangt und eine moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Des Weiteren sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser mehr als attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die moderne 2-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten Neubaugebiet "Am Hölder", dieser Bereich liegt direkt am Kreisel der nach Röttgen führt. In ruhiger Höhenlage mit Aussicht bis ins Siebengebirge und Perfekter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil Röttgen liegt am südwestlichen Rand von Bonn. Umgeben vom Naherholungsparadies Kottenforst erfreut sich der Ortsteil insbesondere für Familien mit Kindern überaus großer Beliebtheit. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Edeka, Aldi, Bäcker, Getränkehandel) und Ärzte sind ausreichend vorhanden, ansonsten ist die City von Bonn mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung an die A 565 ist ideal. Im Ort selber gibt es eine große Grundschule und drei Kindergärten. Tennis, Fußball und weitere Sport- bzw. Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im direkten Nachbarortsteil Ückesdorf, mit dem Fahrrad sind es dorthin nur wenige Minuten. Weitere Schulformen sind auf dem Hardtberg vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.