Vermietet! Frisch sanierte 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bonn-Beuel Küdignhoven!

53227 Bonn / Küdinghoven, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16352
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn / Küdinghoven
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1962
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,13 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2033
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die zur vermietende 4-Zimmerwohnung ist frisch renoviert und bietet Ihnen auf rund 104 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Diele von der alle Räumlichkeiten zu begehen sind
* Elternschlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Kinderzimmer
* Gäste-/ Arbeitszimmer
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügiger Balkon
* großes Esszimmer mit offener Küche

In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden zur Ausführung gelangt sowie helle Fliesen im Badezimmer und dem Flur.

Im Keller finden Sie einen separaten Kellerraum, der der Wohnung zugewiesen ist, sowie eine Gemeinschaftswaschküche, in der Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.

Eine Garage (70,-€/mtl.) sowie ein zusätzlicher Stellplatz (50,-€/mtl.) vor dem Haus können optional mit angemietet werden.

Durch die Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Citynah im beliebten Beueler Süden, Ortsteil Küdinghoven. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Naturschutzgebiet Ennert, den Vater Rhein, den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich die Zentrale der Telekom.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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