Attraktive 3-Zimmerwohnung mit traumhafter Terrasse & eigener Sauna in Bonn-Beuel Geislar!

53225 Bonn / Geislar, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16291
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53225 Bonn / Geislar
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    4.875,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.625,00 EUR
  • Miete pro m²
    13,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    460,00 EUR
  • Warmmiete
    2.085,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2030
  • Baujahr
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    139,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 4-Parteienhauses.
Die gesamte Wohnung wurde dieses Jahr komplett modernisiert und bietet Ihnen auf rund 125 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
* großzügige & helle Diele
* Gäste-/ Kinderzimmer
* Gästetoilette
* praktische Vorratskammer
* Küche mit Zugang zum Garten
* Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten/Terrasse
* großzügige, überdachte Terrasse (58 m²)
* modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Schlafzimmer

Souterrainbereich:
* 2 Hobbyräume/Arbeitszimmer
* Saunaraum
* 2tes Badezimmer mit Tageslicht und Dusche

Im Wohn- und Esszimmer, sowie im Flur sind ansprechende Marmorfliesen zur Ausführung gelangt sowie Vinyl und Parkett in den Schlafräume.

Des Weiteren ist der Wohnung eine Garage hinter dem Haus zugewiesen.

Durch Ihre Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für einen 1-3 Personenhaushalt geeignet, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Rollläden (größtenteils elektrisch)
* 2022 modernisiert und renoviert
* großzügige, überdachte Terrasse
* 2 Badezimmer
* eigene Sauna
* voll unterkellert
* Garage
* eigener kleiner Garten
* 3-fach Verglasung

und vieles mehr...

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in bevorzugter Bonn-Beuel Geislar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Rhein befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Gehminuten reichen aus um ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Die Bonner Innenstadt ist binnen kurzer Zeit erreichbar.
Nahe Autobahnanbindungen sind vorhanden und auch der öffentliche Personennahverkehr bietet ausreichende Möglichkeiten sich bestens fortzubewegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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