VERMIETET!Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Balkon & EBK in Bonn-Friesdorf!
53175 Bonn, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Jennifer Wilcken
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
Objektdaten
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Objekt ID16366
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse53175 Bonn
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution1.280,00 EUR
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Kaltmiete690,00 EUR
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Miete pro m²10,45 EUR
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Betriebskosten brutto135,00 EUR
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Heizkosten netto80,00 EUR
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Heizkosten80,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.10.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf200,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Friesdorf und bietet Ihnen folgende gelungene Raumaufteilung:
* praktischer Flur mit Garderobe
* helles Tageslichtbad mit Badewanne und Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner
* geräumige Küche mit hochwertige Einbauküche und Einbauschrank
* gut geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (elektrische Rollläden vorhanden)
* Schlafzimmer
Die gesamten Wohnräume sind mit einem hochwertigen und hellen Parkett ausgestattet.
Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.
Eine Dachdämmung sowie eine Dämmung der Mansardenbereiche ist vorhanden und wirkt sich somit positiv auf den Energieverbrauch aus.
Das Haus ist von 1960, die Wohnung ist aus 1998, hier wurde der komplette Dachstuhl ausgetauscht.
Ferner steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
Der schöne, parkähnliche Garten bietet Ihnen ausreichend Platz um im Sommer die Sonnenstunden zu genießen (Gartenmitbenutzung)
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser geschmackvollen Immobilie und der attraktiven Lage.
Ausstattung
Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* gelungene Raumaufteilung
* hochwertige Einbauküche
* geschmackvoller Parkettfußboden
* helle Fliesen in Küche und Badezimmer
* schöner Balkon
* elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne
* wunderschöner, sehr einladender Garten zur Mitbenutzung
* und vieles mehr....
Lage
Bonn-Friesdorf: Dieser Stadtteil bietet zwei gegensätzige Pole: Ruhe und Betriebsamkeit. Eingerahmt vom Rhein bzw. vom Freizeitpark Rheinaue und dem Annaberg (Kottenforst) nimmt einen großen Flächenanteil dieses Bezirks das ehemalige Regierungsviertel ein. Um die Jahrhundertwende, vor allem aber in der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg entwickelte sich aus dem Dorf ein attraktiver, locker bebauter Bonner Vorort in relativ ruhiger Lage zwischen Kottenforst und Bahnlinie. Verkehrsanbindung: Über die B9 hat man eine sehr gute Verbindung nach Norden und Süden. Über die A 562 lässt sich rasch und problemlos die andere Rheinseite erreichen. Parks und Gärten: Der 125 ha große Freizeitpark Rheinaue, das ehemalige Bundesgartenschaugelände und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Rhein entlang führt ein gut ausgebauter Fahrradweg kilometerweit nach Süden.
zentrale Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.