VERKAUFT! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Sonnengarten in Troisdorf-Sieglar!

Beschreibung

Das hier angebotene, sehr familienfreundliche Einfamilienhaus (einseitig angebaut) wurde im Jahr 2000 von einem ortsansässigen Architekten mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet und befindet sich unweit des Dorfkerns, im beliebten Ortsteil Troisdorf Sieglar.

Auf rund 171 qm attraktiver Wohnfläche bietet Ihnen diese Liegenschaft eine ebenso gelungene, wie vielseitig nutzbare Raumaufteilung, verteilt auf drei Ebenen. Eine Vielzahl bodentiefer Fenster in Kombination sowie ein großflächiges Oberlicht im Treppenhaus versorgen diese Immobilie mit viel Tageslicht und schaffen so in Kombination mit den wertigen Parkett- und Fliesenböden eine komfortable Wohnatmosphäre.

Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Sehr geräumige Diele nebst angrenzendem Gäste-WC, eine schöne, große Wohnküche mit Einbauküche, welche ausreichend Platz bietet, einen Essbereich für bis zu 6 Personen zu integrieren und bodentiefem Fenster zur Straßenseite. Auf der Gartenseite befindet sich das ebenfalls geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Über die in der Diele befindliche Treppe erreichen Sie mitunter das Hanggeschoss.

Hanggeschoss: Durch das leichte Gefälle des Grundstücks bietet diese Liegenschaft gartenseitig attraktiven, vollwertigen Wohnraum mit viel Tageslicht und hohen Decken. Zurzeit befinden sich hier zwei Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein Duschbad. Beide Wohn- /Schlafräume bieten einen Zugang zur Terrasse und zum schönen, liebevoll angelegten Sonnengarten.
Straßenseitig finden Sie einen großen Abstellraum, einen Vorratsraum sowie eine kompakte Waschküche.

Obergeschoss: Diese Etage wartet mit zwei gut geschnittenen Kinderzimmern, einem tagesbelichteten Familienbad sowie einem großzügigen Elternschlafzimmer mit vorgelagertem begehbarem Kleiderschrank (alternativ auch als Arbeitszimmer nutzbar), nebst gartenseitigem Balkon auf.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* sehr gelungene und durchdachte Raumaufteilung (vielseitig nutzbar)
* viel Tageslicht durch vorwiegend bodentiefe Fenster
* elektrische Rollläden
* geräumige Wohnküche mit attraktiver Einbauküche
* die Liegenschaft verfügt über zwei Tageslichtbäder, weiß gefliest sowie ein Gäste-WC
* das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche, einer separaten Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie einem WC ausgestattet
* das Badezimmer im Hanggeschoss verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette (ferner findet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss)
* sowohl im Wohnzimmer als auch in den beiden Zimmern im Hanggeschoss ist ein Parkettfußboden zur Ausführung gelangt
* im Schlafzimmern im Obergeschoss liegt ein Laminat, in den Kinderzimmern wurde aus Gründen der Behaglichkeit ein Teppichboden darüber verlegt (beide Kinderzimmer sind in etwa gleich groß)
* beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (diese befindet sich in einem separaten Abstellräumchen im Obergeschoss)
* der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage versehen
* die Liegenschaft verfügt über zwei gartenseitige Balkone
* die Garage wurde in Übergröße errichtet und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel- oder Geräte, sie verfügt praktischerweise auf beiden Seiten über ein Garagentor
* sowohl die Einfahrt vor der Garage, als auch ein separater Parkplatz vor dem Haus stehen für Fahrzeuge zur Verfügung

Alles in allem besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seinen familienfreundlichen Schnitt, seine Helligkeit sowie dem äußerst gepflegten und dem Zeitgeist entsprechenden Zustand. Hier können Sie schnell einziehen und sich zu Hause fühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.