Imposantes, lichtdurchflutetes Architektenhaus in Bornheim-Hemmerich!

Beschreibung

Dieses geschmackvolle, freistehende Architektenhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und bedient mit seiner großzügigen, sehr durchdachten Raumaufteilung moderne Ansprüche an komfortables Wohnen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen weitläufigen, uneinsehbaren Garten - mit einer, der Erholung dienenden, Außensauna, einer "Sonnenbank" und einer einladenden Sonnenterrasse. Rechter Hand grenzt das Grundstück an ein kleines Wäldchen (zum Landschaftsschutzgebiet gehörend) an, welches über ein eigenes Gartentörchen betreten werden kann.

Highlight der Liegenschaft ist sicherlich das knapp 50qm große Wohn-/ und Esszimmer mit einem extravagant anmutenden, offenen Kamin und seinen umlaufenden, bodentiefen Fenstern zum Garten und einer offenen Galerie zum Obergeschoss. Diese, wie auch die großflächigen Panoramafenster verleihen dem Raum in besonderem Maße Helligkeit und Exklusivität. Herausragend ist auch das im Zentrum des Hauses gelegene Treppenhaus mit seiner Lichtkuppel, welche die Immobilie mit Tageslicht durchflutet.

Die fünf gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Tageslicht. Der Charakter der Architektur ist geprägt von Helligkeit und Größe ebenso wie klaren Linien mit dazu harmonisierenden Materialien. Dominierend in eleganten Grautönen gehalten, finden sich spannende Farbakzente in rot und blau.

Des Weiteren bietet Ihnen diese Immobilie im Erdgeschoss einen in sich abgeschlossenen Wohnbereich, welcher sich durch einen begehbaren Kleiderschrank nebst Bad en Suite sowie einem separaten Schlafzimmer mit Zugang zur seitlichen Terrasse auszeichnet.

Auf dem Grundstück befinden sich neben einer großräumigen Garage, weitere Stellplätze in der Einfahrt.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit vielen Annehmlichkeiten in familienfreundlicher und naturnaher Umgebu

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Stäbchenparkett in den Schlafzimmern
- neuwertiges Duschbad im Erdgeschoss aus dem Jahre 2018
- Lichtkuppel bestehend aus sechs Fensterelementen im Treppenhaus
- offener Kamin im Wohnzimmer
- hochwertiger Granitboden, beheizt durch eine Fußbodenheizung, in mittelgrau gehalten
- hellgraue, sehr moderne Küche, in matter Ausführung nebst Arbeitsplatte im Marmoroptik
- Einbauspots im Wohnzimmer
- elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss
- Rollläden im Obergeschoss mit Handzug
- offene Galerie zum Wohnbereich
- moderne Gasheizung, Solarthermie aus dem Jahre 2017
- Außensauna mit überdachter, aus Natursteinen verlegten Terrasse
- eigene "Sonnenbank" (Bankkonstruktion im Garten mit perfekter Sonnenausrichtung - siehe Fotos)
- der Garten ist mit einer automatischen Gartenbewässerung ausgestattet
- im Obergeschoss befindet sich ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche in schwarz und weiß gehalten, welches derzeit als Kinderbad dient
- repräsentativer, großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-Toilette
- grau lackiertes Geländer
- diverse, maßangefertigte Einbauschränke im begehbaren Kleiderschrank im Erdgeschoss sowie auf der Galerie und im Arbeitszimmer im Obergeschoss

- autarker, weitläufiger Wohnbereich im Erdgeschoss
- der gesamte Wohnbereich besticht in Kombination aus bodentiefen Fenstern und dem Lichteinfall über die Galerie durch seine Helligkeit
- die Option, die Garage zu einem weiteren Wohnraum umzubauen ist gegeben und könnte über den begehbaren Kleiderschrank im Erdgeschoss mit dem restlichen Haus sinnvoll verbunden werden
- die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Stauräumen auch die Optionen zur Gestaltung eines Fitnessbereichs
- und vieles mehr....

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

***Die zum Verkauf stehende Immobilie wird mit "Preis auf Anfrage" angeboten - bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an!***