Aus guten Gründen Nöthen & Nöthen

Nöthen & Nöthen Immobilien: Der Richtige Makler für Ihre Immobilie

Welches Unternehmen ist das richtige für meine Immobilie? Diese Frage stellt sich jedem Eigentümer der sich mit dem Gedanken beschäftigt, seine Immobilie zu verkaufen. Bei der Beantwortung dieser Frage und der konkreten Beauftragung eines Maklers sollte die Entscheidungsgrundlage immer ein solides gegenseitiges Vertrauensverhältnis sein.

Für den Verkäufer ist es wichtig, dass er sich auf die Seriosität seines Maklers verlassen kann, dass dieser möglichst schnell den passenden Käufer für seine Immobilie findet sowie durch sein professionelles Arbeiten auch noch den bestmöglichen Preis erzielt. Natürlich versprechen Ihnen das alle Makler. Doch wie können Sie als Verkäufer die Nachhaltigkeit der gegebenen Versprechen prüfen?

Für uns ist Transparenz und Offenheit die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der Sie uns als Verkäufer an allen unseren Verkaufsaktivitäten teilhaben lassen. Ihr Objektberater wird Sie ständig nach besten Wissen und Gewissen über den aktuellen Vermittlungsstand Ihrer Immobilie informieren.

Machen Sie sich auf den nächsten Seiten Ihr eigenes Bild von uns und was wir Ihnen bieten können – damit wir auch der Makler Ihres Vertrauens werden.

 

Das können Sie von uns erwarten:

  • NoehtenUndNoehtenBearbeitung Ihres Verkauf-/ Vermietungssauftrages durch ein professionelles Immobilienbüro mit langjähriger Erfahrung am heimischen Immobilienmarkt und Spezialisierung auf hochwertige Wohnimmobilien.
  • Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter mit abgeschlossener Ausbildung zum Kaufmann/Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft/ Immobilienkaufmann/-frau mit IHK Abschluss.
  • Ein hoch motiviertes, engagiertes und freundliches Vertriebsteam.
  • Nachweisliche Referenzen beim Verkauf/Vermietung vergleichbarer Objekte.
  • Umfangreiche Marktkenntnis durch zahlreiche Verkäufe sowie ständig aktualisierte Vergleichswerte und Bodenrichtwertsammlungen. Sichere Einschätzung des aktuellen Verkaufswerts.
  • Regelmäßige Werbung in allen relevanten Printmedien, wie Tageszeitungen, Immobilienmagazinen und lokalen Anzeigern.
  • Täglich aktualisierte Objektwerbung in allen einschlägigen Immobiliendatenbanken, wie z. B. Immobilienscout24, Immowelt oder dem regional sehr stark frequentierten Internetportal Kalaydo.
  • Umfangreiche und ständig aktualisierte Interessentenkartei.
  • Ständig neue Suchanfragen- im Durchschnitt sind unsere vorgemerkten Anfragen nicht älter als sechs Monate!
  • Durch die regelmäßige Teilnahme an Schulungen und Fortbildungen sind wir und unsere Mitarbeiter stets auf dem aktuellen Stand “Rund um die Immobilie”.

 

Wir verlassen uns nicht auf andere – aber wir nutzen alle Möglichkeiten

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und kooperieren mit zahlreichen Maklerkollegen bundesweit, aber auch ganz gezielt regional. Netzwerke und Kooperationen bilden die Basis für unseren Erfolg. Zu unseren Kooperationspartnern zählen neben Architekten und Anwälten auch hochqualifizierte Berater und Entscheidungsträger aus der Wirtschaft in Verbindung mit besten Kontakten zu den Personalbüros der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der T-Mobile GmbH sowie der United-Nations. Zudem hat sich aus unserer langjährigen Tätigkeit im Großraum Bonn, Rhein-Sieg-Kreis und Köln ein sehr persönliches Netzwerk entwickelt, das wir für die Vermarktung Ihrer Immobilie zu nutzen wissen.

Ihre Immobilie ist uns viel Wert – Deshalb lassen wir sie auch gut aussehen!
Marketing beginnt für uns da, wo reine Werbung aufhört! Die Zielgruppe Ihrer Immobilien wird von uns genau analysiert und direkt angesprochen. Unsere gesamten Marketingaktivitäten zielen darauf ab, durch eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie den größtmöglichen Verkaufserfolg für Sie zu erzielen. Mit professioneller digitaler Fototechnik und entsprechend geeigneten Objektiven sowie dem Gespür für den besten Blickwinkel sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie im besten Licht erscheint.

In Sachen Online-Präsentation haben wir die Nase vorn! Dies erreichen wir durch die Kooperation mit zahlreichen Internetportalen und täglich aktualisierten Eintragungen in Suchmaschinen, auf denen wir Ihre Immobilien präsentieren. Durch die regelmäßige Pflege unserer Objektangebote haben unsere Kunden einen zeitnahen Zugriff auf unser gesamtes Immobilienportfolio.

Der Stellenwert des Internets hat beim Immobilienkauf zwischenzeitlich das Zeitungsinserat bei weitem übertroffen. Das Internet kann Ihre Immobilie nicht verkaufen. Es kann nicht beraten oder analysieren, sondern lediglich informieren. Hierzu nutzen wir das Medium intensiv, ohne unsere Aufgabe als Vermittler zu vergessen.

 

Wieso Nöthen & Nöthen?

  • Eingehende und gründliche Besichtigungen Ihrer Immobilie, einschließlich Sichtung aller relevanten Unterlagen – unverbindlich und kostenlos!
  • Detaillierte Aufnahme aller Objektdaten, sowie schriftliche Mitteilung des Marktpreises mit entsprechender Erläuterung der Bewertungsmethode.
  • Individuelle Vereinbarung der Maklertätigkeit. Ausschließlich erfolgsabhängige Provisionsvereinbarung. Eindeutige vertragliche Regelung, wer die Provision bezahlt und in welcher Höhe.
  • Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen. Soweit notwendig, Beschaffung aller nicht vorhandenen Unterlagen, wie z. B. Baupläne, Grundbuchauszüge, Teilungserklärung.
  • Aufbereitung der Unterlagen zu ansprechenden, hochwertigen und individuell gestalteten, aussagekräftigen Exposés und verkaufsoptimierten Grundrissplänen.
  • Gestaltung werbewirksamer Verkaufs-/Vermietungsanzeigen.
  • Professionelles Onlinemarketing mit dem wir Ihr Objekt im Internet bestens präsentieren.
  • Objektbetreuung von der Bewertung bis zum Notartermin/Mietvertragsabschluss (durch nur einen Ansprechpartner – den Makler Ihres Vertrauens.)
  • Interessenten-Vorauswahl durch eingehende Beratung vor der Vereinbarung einer Besichtigung. Kein “Besichtigungstourismus”.
  • Ausschließlich persönliche Betreuung der Kauf-/ Mietinteressenten bei jeder Besichtigung.
  • Eingehende Gespräche mit dem Interessenten über die Absicherung der Finanzierung.
  • Einholung des Finanzierungsnachweis – ausgestellt durch die finanzierende Bank des jeweiligen Kunden.
  • Betreuung und Beratung der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages und Absprache aller Änderungswünsche vor dem Notartermin. Keine Überraschungen beim Notar!
  • Teilnahme Ihres persönlichen Maklers am Notartermin.
  • Betreuung bei Bedarf auch über die Beurkundung des Kaufvertrags hinaus.
  • Gepflegtes, freundliches und sicheres Auftreten unserer Mitarbeiter.