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Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Charmante, individuelle Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Königwinter-Niederdollendorf!

53639 Königswinter / Niederdollendorf, Maisonettewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16144
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53639 Königswinter / Niederdollendorf
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.980,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    990,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,52 EUR
  • Heizkosten
    97,00 EUR
  • Nebenkosten
    191,00 EUR
  • Warmmiete
    1.241,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1996
  • Gültig bis
    18.11.2028
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    25 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 25,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende, großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf rund 104 m² und 2 Etagen folgende Ausstattung und Aufteilung:

Über die Wohnungstür gelangen Sie direkt in den großen, offenen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Bulthaupküche schmückt die offene Wohnküche und ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls finden Sie auf der unteren Etage einen großzügigen Sonnenbalkon, sowie eine Gästetoilette vor.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, welche Ihnen eine kleine Arbeitsecke in der Galerie bietet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem großen Einbauschrank ausgestattet, sowie dem Zugang zum zweiten Balkon. In dem Tageslichtbad finden Sie eine Dusche und Badewanne vor sowie die Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine.

In der gesamten Wohnung ist ein Tropenparkett zur Ausführung gelangt sowie helle Fliesen in der Gästetoilette und dem Badezimmer.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Eine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung, historisch und architektonisch attraktive Bausubstanz und ruhige Wohngegend in Rheinlage verleihen diesem Stadtteil eine besondere Anziehungskraft. In Rüngsdorf führt eine Autofähre nach Niederdollendorf auf die andere Rheinseite. Entlang der Rheinpromenade verläuft der europäische Fernwanderweg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Die Nähe zum Posttower sowie zum Firmensitz der Telekom ist gegeben.
Direkte Rheinlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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