Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in bevorzugter Wohnlage von Bad Godesberg-Mehlem!

53179 Bonn, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16138
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53179 Bonn
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    301 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    23.02.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    79 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem und ist aktuell für 740,00 € kalt vermietet.

Auf rund 101 m² finden Sie folgende Raumaufteilung und Ausstattung vor:

* Stilvoller Parkettfußboden (mit Ausnahme von Küche, Bad und Gäste-WC)
* Gäste WC
* traumhafter Blick auf den Drachenfels
* ein großer und ein kleiner Balkon
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Über die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer (44 m²) mit Zugang auf den Sonnenbalkon(14 m²). Dieser bietet neben der perfekten Ausrichtung (Süd/West) zusätzlich ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen sowie einer Sonnenliegen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube sowie Herd mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle, dazu kommt ein kleiner Essplatz.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich ein Abstellraum sowie ein hell gefliestes Gäste WC.
Auf der zweiten Etage befindet sich das Schlafzimmer mit einem kleinen französischen Balkon.
Angrenzend ist das tagesbelichtete Badezimmer. Hier werden Ihnen eine Badewanne sowie eine Echtglas-Dusche geboten.

Der Personenaufzug fährt bis in die 2. Etage, die Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage. Eine Fachfirma hat den Aufzug gründlich modernisiert. Die Heizungsanlage des Hauses wurde vor wenigen Monaten komplett saniert. In einem Raum im Erdgeschoss sind die Waschmaschinen und Trockner der Bewohner aufgestellt.

Lage

Wohnen in absolut ruhiger Wohnlage in Rheinnähe von Bonn-Bad Godesberg-Mehlem. Wenige Fußminuten zum Bahnhof Mehlem und zur Haltestelle Brunhildstraße der Buslinie 610 sowie zum Rodderberg, einem Naturschutz- und Wandergebiet. Gute Bahn- und Busverbindungen zum Zentrum von Bad Godesberg und Bonn. Einkaufen im Ortskern von Mehlem und Lannesdorf. Der Ortsteil Mehlem bezaubert durch eine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung, historisch und architektonisch attraktive Bausubstanz und ruhige Wohngegenden in Hang- oder Rheinlage. Die Hanglagen des Ortsteils Mehlem zählen zu den attraktivsten Wohngebieten in Bonn. In direkter Nähe ist ein Ärztehaus mit Apotheke, das Restaurant Klein-Petersberg sowie die Rheinfähre nach Königswinter.
Auch unmittelbar erreichbar sind Bundesamt für Naturschutz, Kreditanstalt für Wiederaufbau, Bundesanstalt für Landwirtschaft und Ernährung, Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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