Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Neubau! Attraktive 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bonn-Oberkassel!

53227 Bonn, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16137
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    160,43 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.100,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,66 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    1.930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Tageslichtbad

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2017
  • Gültig bis
    20.06.2027
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    36.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Pateienhaus und bietet Ihnen auf ca. 160 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich mit Garderobennische
* Gästetoilette
* Schlafzimmer
* lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* großzügiger Balkon (ca. 32 m²)
* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und großer, ebenerdiger Dusche
* Schlafzimmer I
* Schlafzimmer II
* Arbeits-/ Ankleidezimmer

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche ist ein hochwertiger Vinyl-Designerboden in Holzoptik zur Ausführung gelangt und anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer.

Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet welcher für 60,- €/mtl. mit angemietet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Immobilie und der gelungenen Aufteilung!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* elektrische Rollläden
* großzügiger Balkon
* hochwertige Einbauküche
* barrierefrei
* Hauswirtschaftsraum
* ebenerdige Dusche
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
* Aufzug
* und vieles mehr...

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist im beliebten Ortsteils Oberkassel gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule, ein privates Gymnasium sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Oberkassel ist ein Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges und hat etwa 7000 Einwohner.
Der Rhein bildet die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Norden grenzt Oberkassel an die Ortschaft Ramersdorf und teilt sich mit dieser auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Nord-Osten grenzt es an den Ennert, im Südosten an den Dollendorfer Hardt. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist gleichzeitig auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter die schon zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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