Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Komfortable, helle 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in attraktiver Altstadtlage (VERKAUFT)!

53111 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16088
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53111 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    bezugsfrei
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Personenaufzug

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Gültig bis
    19.04.2027
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    86 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in einer attraktiven und ruhigen Seitenstraße der Bonner Nord-/ Altstadt gelegen ist.

Sie erreichen die Wohnung sowohl über das allgemeine Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug.

Auf rund 53 qm bietet die Wohnung Ihnen folgende Aufteilung:

2.Obergeschoss: Diele mit geräumigem Einbau-/ Spiegelschrank, ein Badezimmer mit Badewanne (hell gefliest), ein Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Direkt an den Wohnbereich grenzt die offene Küche.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie auf einen Blick:

* sehr gelungene Raumaufteilung
* Fenster in Sprossenoptik verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter
* ein geräumiger Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne, bietet Ihnen mit seiner Süd/West Ausrichtung ein nettes Fleckchen an der Sonne
* offene Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne (hell gefliest - innenliegend)
* Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie im Eingangsbereich
* Kellerraum vorhanden
* im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, welche Ihnen einen Platz für Waschmaschine und Trockner bietet
* und vieles mehr...

Die schöne Wohnung eignet sich aufgrund ihrer sehr attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage ebenso ideal zur Eigennutzung sowie zur Fremdvermietung und somit als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das überaus gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer eher weniger befahrenen Seitenstraße mit viel Baumbestand, der Bonner Nord- bzw. Altstadt gelegen und zeichnet sich durch die äußerst attraktive, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus.
Die Bonner City lässt sich gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber noch besser mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen BAB 565 und BAB 555 sowie zu den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich diverse, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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