Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

RESERVIERT: Top ausgestattete 3-Zimmer-Maisonnettewohnung mit 2 Balkonen in Bonn-Beuel-Ramersdorf!

53227 Bonn, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16194
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Juni 2021
  • Stellplatz
    7.500 EUR (Anzahl: 2)
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Käufer­provision
    2,975% Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    64.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhaft schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist in einem 6-Parteien-Haus aus dem Jahre 2010 gelegen und bietet Ihnen enorm viel Wohnraum und höchsten Wohnkomfort auf 110 qm Wohnfläche. Treten Sie ein und Sie werden begeistert sein: Auf ca. 42 qm befindet sich die offene, moderne Küche mit Einbauküche sowie der repräsentative Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, welcher genügend Fläche für sommerliche Grillabende mit Freunden oder der Familie sowie einen tollen Ausblick bis zum Oberkasseler Steinbruch bietet. Hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fensterelemente, welche für beste Lichtverhältnisse sorgen. Ein Arbeits-/ oder Gästezimmer, ein gesonderter Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil dieser Etage.
Über eine moderne Treppe (Holz-Edelstahl-Konstruktion) gelangen Sie in den geräumigen Schlafbereich mit Zugang zum zweiten Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich auch das sehr großzügige Masterbad mit Eckbadewanne, großer Dusche, und optisch getrenntem Bidet und WC. Bei diesem Niveau darf eine komfortable Ankleide, direkt an den Schlafbereich angrenzend, natürlich nicht fehlen.

Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum sind selbstverständlich bei einer Immobilie wie dieser. Profitieren Sie zudem vom Gemeinschaftsgarten! Sogar zwei PKW-Stellplätze sind Teil dieses Angebots, welche mit jeweils 7.500,-€ (in Summe 15.000,-€) zu erwerben sind. Das Hausgeld beträgt 340€ monatlich.

Diese Immobilie befriedigt auch die Wünsche anspruchsvoller Interessenten. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 PKW-Stellplätze
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Luftwärmepumpe Heizkessel
- helle Fliesen in der gesamten Wohnung
- hochwertige Einbauküche
- Vielzahl bodentiefer Fenster
- großzügige Raumaufteilung
- 2 Balkone mit traumhaftem Ausblick Richtung Oberkasseler Steinbruch
- gemeinsamer Waschkeller
- und vieles mehr...

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Bonn Ramersdorf - verkehrsgünstig in nur 5 Minuten Fahrzeit zur Autobahn 562 gelegen. Seit Ramersdorf 1969 Stadtteil von Bonn wurde und durch die Autobahnbrücke der A 562 an das linksrheinische Regierungsviertel angebunden wurde, erlebt der Ortsteil ein enormes Wachstum. 1979 wurde zur Bundesgartenschau ein Teil des Rheinufers zum Landschaftspark Rheinaue umgestaltet, der durch die Autobahnbrücke mit dem linksrheinischen Hauptteil des Parks verknüpft ist. Um den Park herum gruppieren sich mehrere Gewerbegebiete, die sich zu Arbeitsplatzschwerpunkten entwickelten. Heute befindet sich hier unter anderem die Konzernzentrale der Telekom Deutschland GmbH und wie zuvor bereits erwähnt das Polizeipräsidium für Bonn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ebenso fußläufig wie die Anbindung an den ÖPNV. Auch der nahe gelegene Ennert bietet zahlreiche Spazier-/ Wanderwege und oder Joggingstrecken und somit ein attraktives Angebot zur Naherholung..

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®