Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Attraktive 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Blick auf die Godesburg in Alt-Godesberg!

53173 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16209
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53173 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    378 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Dachgeschoss (3. OG) eines ruhigen Mehrparteienhaus bietet Ihnen auf rund 83 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
* Schlafzimmer
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* großer Sonnenbalkon mit Blick auf die Godesburg
* Arbeits-/ Gästezimmer
* Küche mit Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche
* innenliegende Gästetoilette

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettboden zur Ausführung gebracht sowie helle Fliesen in der Küche und dem Badezimmer.

Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugewiesen, sowie die Möglichkeit seine Waschmaschine im Gemeinschaftswaschkeller anzuschließen.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

* Rollläden
* Einbauschrank
* Doppelverglasung
* Aufzug
* Parkettboden
* großer Süd-West Balkon mit Blick auf die Godesburg
* Treppenhausreinigung

*und vieles mehr...

Lage

Friesdorf - ein attraktiver, locker bebauter Bonner Vorort in relativ ruhiger Lage zwischen Kottenforst und Bundesviertel.

Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich nicht nur durch die fußläufig erreichbaren, im alten Ortskern gelegenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf aus, sondern auch durch das umfangreiche Angebot der angrenzenden Wohnviertel. Diverse Ärzte und Apotheken sind schnell erreicht. Neben zwei Ganztags-Grundschulen verfügt Friesdorf ebenfalls über eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen.
Ferner gibt es in Friesdorf ein Freibad (von den Bonnern liebevoll "Friesi" getauft), welches in den Sommermonaten den ohnehin schon hohen Wohn- und Freizeitwert dieses Ortsteils mit seiner Lage zwischen Kottenforst und Rhein, zusätzlich erhöht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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