Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT! Attraktive, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen im Herzen von Poppelsdorf!

53115 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16193
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53115 Bonn
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1993
  • Gültig bis
    02.01.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    89.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses gelegen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1993 zusammen mit vier weiteren, baugleichen Gebäuden errichtet und bildet mit ebendiesen eine Eigentümergemeinschaft.

Auf rund 81 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese Immobilie folgende, sehr gelungene Raumaufteilung:

Geräumige Diele, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeits-/ Kinder- oder Gästezimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren Sonnenbalkon.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* sehr gelungene, vielseitig nutzbare Raumaufteilung
* die Wohnung verfügt über zwei Balkone
* geräumiger Wohn-/Essbereich mit Erker
* in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme von Bad und Küche) sind Teppichböden zur Ausführung gelangt
* Badezimmer mit Badewanne (innen liegend)
* Carport direkt vor dem Haus
* der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet
* eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme
* und vieles mehr...

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet (auf absehbare Zeit frei werdend).

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße unmittelbar im Zentrum von Poppelsdorf - eine absolute Seltenheit.

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend und schnell fußläufig zu erreichen. Auch für den privaten Pkw-Verkehr ist die Lage ausgezeichnet mit seiner Anbindung an die A 565 und die B 56.
Das attraktive Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf der "Clemens-August-Straße" sowie eine vielseitiges Angebot an Gastronomie befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt und ist sowohl schnell zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch die Bonner Innenstadt erreichen Sie durch einen rund 10 minütigen Spaziergang über die "Poppelsdorfer Allee".

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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