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Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT: Verkehrsgünstige 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Ramersdorf

53227 Bonn / Ramersdorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16172
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn / Ramersdorf
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    17.09.2017
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    108.9 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines 7-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1961. Insbesondere, wenn Sie Wert legen auf eine verkehrsgünstige Lage, wird Sie diese Immobilie überzeugen!

Mit Betreten die Wohnung befinden Sie sich in einer großzügigen Diele, von der Sie Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung haben. Der Wohn-Essbereich bildet sicherlich das Herzstück der Immobilie. Der angrenzende, überdachte Balkon erstreckt sich über ca. 9 Meter Länge und einer Tiefe von ca. 2 Metern. Des Weiteren befinden sich ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Gäste WC und eine kleine Küche in der Eigentumswohnung.

Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Der Garten ist Gemeinschfaftseigentum.

Eine elektrisch betriebene Garage ist mit einem Kaufpreis von 20.000€ zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

- Heizkörper aus 2018
- Heizkessel aus 2017
- dunkelbraune Holzfenster, doppelt verglast aus 1996
- Dachsanierung in 2015
- Fassade ist gedämmt
- neues Garagendach
- heller Laminat im Wohn-/ und Esszimmer
- hell gefliestes Duschbad mit großem Fenster

Lage

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Polizeipräsidium von Bonn in Beuel-Ramersdorf an der Autobahn 562 gelegen. Seit Ramersdorf 1969 Stadtteil von Bonn wurde und durch die Autobahnbrücke der A 562 an das linksrheinische Regierungsviertel angebunden wurde, erlebt der Ortsteil ein enormes Wachstum. 1979 wurde zur Bundesgartenschau ein Teil des Rheinufers zum Landschaftspark Rheinaue umgestaltet, der durch die Autobahnbrücke mit dem linksrheinischen Hauptteil des Parks verknüpft ist. Um den Park herum gruppieren sich mehrere Gewerbegebiete, die sich zu Arbeitsplatzschwerpunkten entwickelten. Heute befindet sich hier unter anderem die Konzernzentrale von T-Mobile und wie zuvor bereits erwähnt das Polizeipräsidium für Bonn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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