Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Erste Rheinlage von Beuel! Hier kann Ihre neue Kapitalanlage entstehen! (VERKAUFT)

53225 Bonn, Renditeobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14783
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Bonn-Beuel)
    53225 Bonn
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Gesamtfläche ca.
    300 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    300 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1905
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    38.913 € Käuferprov. zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.090.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Etagenheizung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.02.2026
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    251 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem 4-Parteienhaus in bester, direkter Rheinlage von Bonn-Beuel. Die Immobilie selbst befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Mietverhältnisse sind gekündigt, die Immobilie steht leer. Ein Übergabe-/ Lastenwechsel kann unmittelbar erfolgen.

Das Investitionsobjekt eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Durch den Abriss des Altbestandes gekoppelt an die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten (und bis zu ca. 500 qm Wohnfläche) stellt sich hier eine attraktive Möglichkeit dar, dieses Traumgrundstück optimal auszureizen. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt bereits vor.

Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne persönlich über die aktuellen Gegebenheiten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 251 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1905

Ansprechpartnerin: Ulrich Nöthen / Philipp Schumacher

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.

Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Lage

Beuel bietet Ihnen urbanes Wohnen inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung - die direkte Rheinlage dieses Grundstücks unterstreicht das einzigartige Wohngefühl.

In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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