Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Modernisiertes Fachwerkhaus in zentraler Lage von Troisdorf-Bergheim!

53844 Troisdorf / Bergheim, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16185
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    53844 Troisdorf / Bergheim
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    56 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.070,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,08 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    790,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Kein Keller

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Gültig bis
    12.01.2031
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    360.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 360,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in den letzten Jahren aufwendig modernisierte Fachwerkhaus bietet Ihnen auf rund 76 m² über zwei Etagen folgende Ausstattungsmerkmale und Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* offenes, kleines Wohnzimmer
* offene Küche
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Obergeschoss:
* kleiner Flur mit Galerie
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Gäste-/ Arbeitszimmer
* Abstellraum

Im Erdgeschoss sind Fliesen in Holzoptik zur Ausführung gelangt sowie Dielenböden im Obergeschoss.

Durch ihren individuellen Schnitt ist die Wohnung ideal für einen 1-2 Personenhaushalt geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* komplett modernisiert und bezugsfertig
* neue Fenster
* neue Gaszentralheizung
* neues Badezimmer mit Badewanne
* Warmwasser über die Heizungsanlage
* Ausführung der Innenräume mit Lehmputz und einer offenen Balkenkonstruktion
* Netzwerkanschlüsse bis zu 250 Mbit (Telekom)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage im schönen Ortsteil Bergheim in unmittelbarer Nähe zu Mondorf. Die Sieg und den Rhein erreichen Sie fußläufig schnell in wenigen Minuten. Eine Bäckerei sowie ein Fleischer, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist gut: regelmäßiger Busverkehr verbindet Bergheim mit den Städten Bonn/ Troisdorf und Siegburg. Die Autobahnanbindung zur A59 und A565 erreicht man in wenigen Minuten. Sie gewährleisten eine rasche Anbindung in Richtung Köln (A555) bzw. Koblenz. Die Innenstadt Bonns ist ca. 9 km entfernt und kann mit dem Auto, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreicht werden.

Kindergarten und Grundschule befinden sich Bergheim selbst oder im nahe gelegenen Nachbarort Mondorf. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®