Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Attraktives Reihenendhaus mit Garten in bevorzugter Wohnlage von St. Augustin-Hangelar!

53757 Sankt Augustin-Hangelar, Reiheneckhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16145
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    53757 Sankt Augustin-Hangelar
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    335 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.780,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,93 EUR
  • Nebenkosten
    335,00 EUR
  • Warmmiete
    1.725,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1955
  • Gültig bis
    02.07.2030
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 181,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zur Vermietung stehende Reihenendhaus ist vor rund 5 Jahren modernisiert worden und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 140 m² ausreichend Platz zum Wohnfühlen.
Folgende gelungene Raumaufteilung finden Sie vor:

Erdgeschoss:
* freundlicher Eingangsbereich, der durch ein Glasfenster zur Küche mit Helligkeit punktet
* Gäste-WC mit Fenster
* großzügige Küche mit Abstellkammer und Zugang zum Elternschlafzimmer
* von dort gelangen Sie ins Duschbadezimmer, welches Ihnen eine hochwertige Ausstattung bietet
* Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
* Kinderzimmer I mit Ausgang auf den gartenseitigen Balkon
* lichtdurchflutetes Wannenbad
* Kinderzimmer II
* Kinderzimmer III, welches über den Zugang zum Hobbyraum (ausgebauter Spitzboden) verfügt.
* Speicher.

Im Erdgeschoss des Hauses sind hochwertige und moderne Fliesen zur Ausführung gelangt sowie Parkettfußboden im Obergeschoss.

Des Weiteren bietet Ihnen der Keller viel zusätzliche Stellfläche sowie einen Waschraum einzurichten.

Die zugeordnete Garage schließt sich an das Reihenendhaus an.

Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt. Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich im Ortszentrum von Sankt Augustin Hangelar mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Edeka) sowie zahlreichen Ärzten und Apotheken. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Haltestelle "Hangelar Mitte" der Straßenbahnlinie 66. Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als gut zu bewerten.
bevorzugte Wohnlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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