Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT: Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 3-Parteien-Haus im Stadtkern von Siegburg

53721 Siegburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16179
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    53721 Siegburg
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    272 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.03.2023
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    186.4 kWh/(m²·a)
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 186,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1907 ist in drei Einheiten aufgeteilt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 14.000,- € jährlich. Eine Mieterhöhung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten ist unmittelbar realisierbar, da in den vergangenen Jahren keine Mietanpassungen vorgenommen wurden.
Bei den einzelnen Wohnungen handelt es sich um je drei 2-Zimmer-Wohnungen. Während das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss vermietet sind, steht das 1. OG ab Februar leer.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum und eine zusätzliche kleine Kammer auf jeweils halber Etage. Der Garten ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Einbau isolierverglaster Fenster z.T. Wärmeschutzglas bzw. schallisoliert (gut 12 Jahre alt)
- komplett neue Elektro- und Wasserleitungen im ganzen Haus in 2008.
- Ölzentralheizung
- Parkett und teilweise Laminat in den Wohnräumen
- hell geflieste Bäder
- gekachelte Außenfassade
- Durchlauferhitzer
- 1 Stellplatz vor dem Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich im Siegburger Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Siegburg liegt zwölf Kilometer nordöstlich von Bonn zwischen Agger und Sieg am Rand des Bergischen Landes. Sie ist Dienstleistungs-, Verwaltungs- und Einkaufszentrum für den Rhein-Sieg-Kreis mit mehreren Industriebetrieben. Die Altstadt liegt am Fuße des weithin sichtbaren Michaelsbergs, der mit seiner Benedektinerabtei das Wahrzeichen der Stadt ist. Der mittelalterliche Marktplatz- dessen Ursprüngen heute noch mit einem jährlich veranstalteten mittelalterlichen Handwerkermarkt gedacht wird- und die Holzgasse sind als Fußgängerzone eingerichtet. Die Stadt verfügt über ein Freibad und ein Hallenbad. Ein Krankenhaus (mit Herzzentrum und Altenzentrum) steht für die medizinische Betreuung der Bevölkerung zur Verfügung.
Diverse Bus-, Bahn- und Autobahnverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Städte Köln und Bonn. Mit dem ICE-Anschluss in Siegburg erreichen Sie den Flughafen Frankfurt in nur 45 MInuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®