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Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

60er Jahre Villa in Remagen-Oberwinter: Spektakulärer Blick sucht seinesgleichen! VERKAUFT!

53424 Remagen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    15222
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53424 Remagen
  • Wohnfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    1.230 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% Käöuferprovision zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Garage
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1960
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    190.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen und erwarten!

Der hier angebotene, beeindruckende Bungalow besteht aus zwei zusammengefügten Gebäuden. Von außen betrachtet nimmt sich das Anwesen eher vornehm zurück, innen verströmt es seine Großzügigkeit. Es ist bestens geeignet für eine Familie oder kann auch zu einem Zweifamilienhaus einfachst umgerüstet werden. Umgeben von einem idyllischen Garten mit viel Privatsphäre kann man hier in Ruhe und bei guter Luft einen unverbaubaren, atemberaubenden Fernblick genießen und sich in jeder Hinsicht erholen.

Die freistehende Villa mit ca. 199 m² Wohnfläche - verteilt auf einer Ebene - wurde 1960 mit viel Liebe zum Detail auf einem ca. 1.230 m² großen Grundstück in die Topographie eingefügt.

Auf die Verwendung hochwertiger Materialien wurde besonders Wert gelegt. So finden Sie in dem ca. 90 m² großen Wohn-/Essbereich zeitlosen und sehr gut erhaltenen Parkettboden vor. Zur Immobilie passend ist für den Terrassenbelag Naturbruchstein verwendet worden. Großflächige Fenster lassen den Wohnbereich erstrahlen und geben den Blick frei auf einen unvergleichbaren Panoramablick in die grüne Landschaft. Die über die ganze Hausbreite vorgelagerte, überdachte Terrasse mit Süd/West - Ausrichtung lässt keine Wünsche offen. Selbst für Schwimmbadliebhaber kann gesorgt werden. Ein etwas in die Jahre gekommener Außenpool ist Teil des Anwesens.

In der alarmgesicherten Immobilie wurden energetische Einsparmaßnahmen in Form einer Votovoltaikanlage aus dem Jahre 2007 und Solarzellen auf dem Dach vorgenommen. Die Heizung selbst wurde 2004 erneuert.

Die Immobilie ist großzügig unterkellert, wodurch Ihnen eine nicht unerhebliche Nutzfläche zur Verfügung steht. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenhait nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
60er Jahre Villa in Remagen-Oberwinter: Spektakulärer Blick sucht seinesgleichen!

Ausstattung

- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Kaminofen
- Terrakotta Boden in der Küche und im Flur
- Holzfenster doppelt verglast
- Votovoltaikanlage aus dem Jahre 2007
- Gasheizung

Sonstige Informationen

Ansprechnpartnerin: Claudia Marten
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64
Email: c.marten@noethen-noethen-immobilien.de

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.

Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Lage

Die Villa aus dem Jahre 1960 befindet sich auf einer Anhöhe von Remagen-Oberwinter. Ruhe und ein traumhafter Fernblick zeichnen das Objekt aus. Verkehrsgünstige Anbindungen nach Bonn sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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