Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT: Schnuckeliges Einfamilienhaus mit spektakulärem Blick auf das Siebengebirge

53177 Bonn / Schweinheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16173
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53177 Bonn / Schweinheim
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    507 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    21.12.2030
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    188.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 188,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, am Hang gelegene, Einfamilienhaus ist in begehrter Lage von Bonn-Schweinheim lokalisiert und wurde 2016 renoviert.

Die Immobilie ist bis zuzm 31.03.2021 vermietet.

Auf ca. 100qm Wohn- und zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche können Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen. Treten Sie ein:
Über ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den großzügigen und hellen Flur. Von hieraus kommen Sie in alle Räumlichkeiten.
Ein absolutes Highlight und besonderes Merkmal der Immobilie ist sicherlich der spektakuläre Blick aus dem Wohnzimmer. Diese Aussicht sucht seinesgleichen! Angrenzend befindet sich die geräumige Küche, die über eine Tür in den Garten verfügt. Denkbar wäre auch eine Öffnung zum Wohnzimmer hin. Zwei Schlafzimmer sind nach hinten zum Garten ausgerichtet und bieten selbstverständlich auch Zugang zu selbigem. Durch die vorhandene Böschung erscheint der Garten überschaubar, auf der üppigen, mit Bruchstein versehenen, Terrasse wiederum lassen sich aber sowohl eine Lounge als auch ein großer Esstisch unterbringen. Ein kleines, weiß gefliestes, Wannenbad vervollständigt diese Etage.

Vom Flur aus, ein paar Stufen nach unten, gelangen Sie in das untere bzw. Kellergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 11qm und ein kleines Zimmer mit ca. 6qm. Beide Räume sind nach vorne ausgerichtet und somit mit viel Tageslicht gesegnet. Derzeit beherbergt diese Ebene noch ein WC. Mit ein wenig Aufwand lässt sich allerdings auch ein Vollbad realisieren.

Erfreuen Sie sich an einem 32qm großen Kellerraum - sei er als Stauraum oder als Toberaum genutzt. Zudem ist ein großzügiger, gefliester Heizungsraum vorhanden, welcher aufgrund seiner Größe gleichzeitig als Waschraum dient.

Eine kleine Garage für den Fuhrpark der Kinder liegt vor dem Haus.

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie eine Besichtigung!

Ausstattung

Hier finden SIe einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Laminat in den Wohn-und Schlafräumen
- Natursteinboden im Flur
- Kunststofffenster aus den 80ern
- Rollläden
- Kaminzug vorhanden
- doppelflügige Tür zum Wohnzimmer
- Markise

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten, familienfreundlichen und zentral gelegenen Ortsteil Schweinheim (Bonn - Bad Godesberg).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. sind in Bad Godesberg angesiedelt, das zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen ist.

Die U-Bahn und Bundesbahn nach Bonn und Köln sowie die Bundesbahn in Richtung Koblenz sind gleichermaßen gut zu erreichen. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 3 km. Die Firmensitze der Post AG und der Telekom sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sowohl das nahe gelegene Wald- und Parkgebiet Kottenforst, als auch das historische Wahrzeichen der Stadt, die Godesburg sind nur ein Teil der vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in unmittelbarer Umgebung befinden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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