Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Absolute Seltenheit! Bezauberndes Einfamilienhaus in Bad Godesberg Schweinheim VERKAUFT!

53177 Bonn / Schweinheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16036
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53177 Bonn / Schweinheim
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    611 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.02.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    129.4 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Liebhaberobjekt mit ganz besonderem Reiz! Hier können Sie sich Ihren Wohntraum abseits der üblichen konventionellen und einheitlichen Bauweise erfüllen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 611 qm großen Grundstück in begehrter Lage.
Den Lebensmittelpunkt bildet der geräumige Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Arbeitsbereich im Erdgeschoss. Besonders beeindruckt dieser durch hohe Decken und nennenswerte imposante Fensterflächen, seine Größe und Kamin, der von allen Seiten anmutig das vortreffliche Wohnambiente unterstreicht. Von dort gelangt man auf die großzügige Terrasse und den großen, romantischen Garten mit altem Baumbestand - ein perfektes und sicheres Terrain für Familien mit Kindern. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Outdoor-Küche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, eignet sich aber auch perfekt zum Entspannen und Verweilen.
Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches mehr Privatsphäre nicht bieten kann. Ein Schlafzimmer der Extraklasse: Bad en Suite mit allem, was das Herz begehrt, großem Balkon und einem Schlafzimmer mit spektakulären Fensterflächen.
Zwei großräumige Kinderzimmer im Untergeschoss mit jeweils Ausgang zum Garten lassen Kinderherzen höher schlagen. Neben einem Wannenbad inkl. Dusche, einem Waschraum befindet sich hier ein weiterer Spielraum.

Das Anwesen verfügt zusätzlich über ein Carport und ist in einem hervorragenden Zustand und lädt geradezu zu einer Besichtigung ein.

Ausstattung

Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- alte Holzböden
- Kamin
- freistehende Whirlpool-Wanne
- Außen-Whirlpool
- Öl-Heizung älteren Datums
- umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in 2002
- Ausbau des Kellergeschossses 2013
- Holz-Kassettenfenster doppelt verglast aus dem Jahre 2002
- geschwungene Holztreppe ins DG
- Galeriezimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank, Erker und Balkon
- 2 Kinderzimmer im Untergeschoss mit Ausgang zum Garten
- Wannenbad mit Dusche im Untergeschoss
- Outdoor-Küche

Lage

Das zum Verkauf stehende Ende der 50er Jahre gebaute Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten, familienfreundlichen und zentral gelegenen Ortsteil Schweinheim (Bonn - Bad Godesberg).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. sind in Bad Godesberg angesiedelt, das zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen ist.

Die U-Bahn und Bundesbahn nach Bonn und Köln sowie die Bundesbahn in Richtung Koblenz sind gleichermaßen gut zu erreichen. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 3 km. Die Firmensitze der Post AG und der Telekom sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sowohl das nahe gelegene Wald- und Parkgebiet Kottenforst, als auch das historische Wahrzeichen der Stadt, die Godesburg ist nur ein Teil der vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in unmittelbarer Umgebung bieten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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