Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit schnuckeligem Garten in Bonn-Mehlem! VERKAUFT!

53179 Bonn / Mehlem, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16098
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53179 Bonn / Mehlem
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    modernisiert
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.10.2029
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    266.5 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 266,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene charmante ca. 90 qm große Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit drei Schlafzimmern ist sie perfekt für die kleine Familie. Insbesondere der Garten wird Sie und die Kinder begeistern. Spielen und Toben wird hier großgeschrieben. Vom gegenüberliegenden Kindergarten direkt in den eigenen Garten!

Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele und einem Gäste-WC das Wohnzimmer mit ca. 26qm nach vorne raus, das Speisezimmer und die Küche. Mit relativ wenig Aufwand lässt sich hier eine Wohnküche von ca. 15qm schaffen.
Eine mit Teppich versehene Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Neben einem Wannenbad und einem separaten WC befinden sich hier drei Schlafzimmer, von denen eins mit einem Balkon versehen ist.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage gehört zum Angebot dazu.

In Anpassung an die Nachbarbebauung lässt sich auf Wunsch sogar das Dachgeschoss ausbauen.

Hübschen Sie diese Immobilie mit Ihrem eigenen Geschmack auf und genießen Sie Ihr eigenes Zuhause!

Ausstattung

Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- teils neue Fenster aus dem Jahre 2018
- Gäste WC 2019
- Dach aus dem Baujahr
- Außendämmung
- Warmwasserspeicher der Heizung aus dem Jahre 2018
- Ölheizung
- Teppichböden und Laminat (renovierungsbedürftig)

Lage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im linksrheinischen Bonner Ortsteil Mehlem (auf der Grenze zu Lannesdorf), der am Südrand des alten Stadtkerns von Bad Godesberg liegt.

In dem gewachsenen grünen Stadtteil sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, gemütliche Weinlokale sowie Kirchen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar.

Für größere Einkäufe befindet sich ca. 3-5 Autominuten entfernt das großzügige Einkaufszentrum von Bonn-Lannesdorf. Hier finden Sie neben Lidl und Aldi auch einen Hitmarkt sowie den Freizeitmarkt Knauber.

Die Verkehrsanbindungen an Bad Godesberg, Bonn, Köln und in Richtung Süden sind als hervorragend zu bezeichnen (U-Bahn, Buslinien, Bahnlinien, Straßennetz, verschiedene Autobahnanschlüsse, Flughafen und Flughafenzubringer).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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