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Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT!: Gepflegtes Einfamilienhaus mit attraktiver Nutzfläche in Bonn-Schweinheim

53177 Bonn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16151
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    53177 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    234 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,48% Käuferprovison zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    28.05.2030
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    167.7 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen und begehrten Ortsteil Schweinheim befindet sich dieses hübsche Einfamilienhaus mit angrenzendem Carport. Auf ca. 111 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss und im Keller (ca. 95qm) lassen sich so einige Wünsche realisieren:

Das EG des unterkellerten Gebäudes umfasst neben einem Abstellraum ein Badezimmer mit Dusche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier ist genügend Raum für einen großen Esstisch und eine kuschelige Sofaecke. Im Wohnbereich kommen Sie in kalten Wintermonaten in den Genuss des gemütlichen, zweiseiten und gemauerten Kamins. Sowohl vom Ess-/ als auch vom Wohnbereich erreichen Sie die romantische, teils mit Weinreben überdachte, Terrasse, welche nazu uneinsehbar ist. Der kleine aber liebevoll angelegte Garten sorgt für Stunden der Ruhe und Entspannung.

Im Obergeschoss befinden sich neben zwei großen Zimmern zwei Voll-Bäder und eine Ankleide. Sehr gelungen sind die französischen Balkone, die Helligkeit und Großzügigkeit transportieren.

Die Nutzfläche im Dachgeschoss wird derzeit zu Wohnzwecken verwendet - ein großes Studio, welches durch Teilung auch zwei geräumige Zimmer ermöglicht und ein weiteres Bad.

Die Räumlichkeiten im Keller (ca. 32qm), welche nur von außen begehbar sind, sind lange Zeit als Physiopraxis genutzt worden und beherbergen sogar ein kleines Schwimmbad und ein WC. Ein Hausanschlussraum und ein Vorratsraum sind hier ebenso vorhanden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattung

Hier finden sie einige Ausstattungsmerkmale:
- braune Fliesen im Erdgeschoss
- Teppich und Fliesen im OG und DG
- braune Holztüren
- Kamin im EG
- offene Holztreppe im OG und DG
- Bäder baujahrestypisch
- braune, doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- Gasheizung aus dem Baujahr
- Erneuerung eines Warmwasserspeichers in 2015
- Fußbodenheizung im EG, DG und OG
- überwiegend elektrische Fensterheber
- Dach aus dem Baujahr
- französische Balkone im Ober-/ und Dachgeschoss

Lage

Das zum Verkauf stehende, in den 80er Jahren erbaute, Einfamilienhaus befindet sich im bevorzugten, familienfreundlichen und zentral gelegenen Ortsteil Schweinheim (Bonn - Bad Godesberg).

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken usw. sind in Bad Godesberg angesiedelt, das zu Fuß, mit dem PKW oder mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen ist.

Die U-Bahn und Bundesbahn nach Bonn und Köln sowie die Bundesbahn in Richtung Koblenz sind gleichermaßen gut zu erreichen. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss beträgt ca. 3 km. Die Firmensitze der Post AG und der Telekom sind in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Sowohl das nahe gelegene Wald- und Parkgebiet Kottenforst, als auch das historische Wahrzeichen der Stadt, die Godesburg sind nur ein Teil der vielfältigen Möglichkeiten, welche sich in unmittelbarer Umgebung bieten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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