Wir haben Ihr neues Zuhause

Nöthen & Nöthen Immobilien: Egal ob kaufen oder mieten - durch uns werden Sie sich "Wohn"fühlen!

Als erfahrener Makler verfügen wir ständig über ein großes Angebot an Immobilien/Grundstücken in Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zur Mietwohnung - überzeugen Sie sich auf den folgenden Seiten selbst von unserem umfangreichen Immobilienangebot.

VERKAUFT: Johanniterviertel: Ihr neues Zuhause für die anspruchsvolle Familie!

53113 Bonn / Gronau, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16183
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    53113 Bonn / Gronau
  • Wohnfläche ca.
    175 m²
  • Grund­stück ca.
    353 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,975 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Kaufpreis
    970.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Pissoir
  • Separates WC
  • Terrasse

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.09.2023
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    53.46 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 53,46 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne, schöne Doppelhaus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise
auf einem in einer Sackgasse gelegenen ca. 353 m² großen Grundstück errichtet.

Sie haben Ihr Ziel erreicht! Die Suche nach großzügigen Räumen, hervorragender Ausstattung und moderner Technik können Sie abschließen! Dieses Doppelhaus bietet all das und noch vieles mehr! Die stattliche Größe von 175qm Wohnfläche zuzüglich ca. 92qm Nutzfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer mit je einem Balkonzugang, ein Gäste/Arbeitszimmer ein luxuriöses Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein großzügiges Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Keller, der mit Fußbodenheizung und einer vernünftigen Deckenhöhe bestens genutzt werden kann. Geleitet von modernen und klaren Gestaltungselementen aus Glas, Holz und Stahl entsteht die kraftvolle und doch beruhigende Ausstrahlung dieses einzigartigen Hauses. Technisch voll auf der Höhe, aufwendig ausgestattet und mit wertvollen Materialien gebaut – so präsentiert sich diese im Bauhausstil errichtete Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Gasheizung und Solar für Heißwasser
- Fischgrätparkett Eiche
- eingebaute Garderobe
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- WLAN in jedem Zimmer
- Garage
- Duschbad inkl. Bidet
- großzügige und gradlinige Architektur
- wohnraumtauglicher Kellerbereich
- schön angelegter Garten mit Nachmittags-/ und Abendsonne
- moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen

Lage

Die zum Verkauf stehende neuwertige Doppelhaushälfte ist sehr ruhig gelegen, aber dennoch citynah im beliebten Johanniterviertel. In dem gewachsenen Wohngebiet mit hohem Grünflächenanteil finden Sie ganz in der Nähe diverse Restaurants und im benachbarten Bad Godesberg alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Johanniter-Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung schnell zu erreichen. Die Bonner Rheinaue mit all ihren Freizeitmöglichkeiten liegt in nur vier Gehminuten entfernt. Über die U-Bahnstation Telekom/ Landesbehördenhaus erreichen Sie innerhalb von zehn Minuten das Geschäftszentrum der Bundeststadt Bonn. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr über die B9 zur Innenstadt oder zur A 562/ 59 bzw. A565/ 555 ist sehr gut. Auch die Generaldirektion der Telekom sowie den Posttower erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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