ERSTBEZUG! Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit großem Sonnenbalkon in Wesseling!

50389 Wesseling, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16225
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    50389 Wesseling
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Miete pro m²
    13,24 EUR
  • Betriebskosten brutto
    315,00 EUR
  • Kaution
    4.170,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Warmmiete
    1.705,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wunderbar helle, zur Vermietung stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und äußerst gepflegten 8-Parteinenhaus und bietet Ihnen auf rund 105 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essebereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse
* großzügige Dachterrasse
* Gäste-/ Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
* Innenliegendes Duschbad

In den gesamten Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiges Eichenparkett zur Ausführung gelangt sowie ansprechende Fliesen in den Bädern und im Küchenbereich.

Die Fußbodenheizung, welche in jedem Raum separat zu bedienen ist, versorgt die Wohnung mit wohliger Wärme.

Des Weiteren stehen Ihnen im Keller ein Fahrradraum und ein Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze (82 €/je Einheit) anzumieten.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Hier finden Sie folgende Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Sonnenterrasse
* Rollläden (teilweise elektrisch)
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Eichenholzparkett
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz optional (82 €/je Einheit)
* Treppenhausreinigung

und vieles mehr...

Lage

Die Stadt Wesseling liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt am linken Ufer des Rheins südlich an den Kölner Stadtteil Godorf an.

Das Zentrum von Wesseling bietet eine große Anzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet die Stadt mit ihrem großen Schulzentrum eine Vielzahl von Schulen (Gymnasium, Real-, Haupt-, Grund- und Berufsschule) an.

Die Infrastruktur der Stadt Wesseling ist als gut zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr vernetzt Wesseling mit den umliegenden Städten durch die sogenannte Rheinuferbahn sowie die zahlreichen Buslinien. Wesseling erreichen Sie über die A555 (Verbindung zwischen Köln und Bonn) und die A553 (Verbindung zu A1 und A61).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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