Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche und 2 Balkonen in Bonn-Beuel Ramersdorf!

53227 Bonn / Ramersdorf, Maisonettewohnung zur Miete

3 Zimmer 110 m² Maisonettewohnung in Bonn / Ramersdorf zur Miete. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.

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Außenansicht
Eingangsbereich
Arbeiten
Wohnen Ansicht I
Wohnen Ansicht II
Balkon
Küche Ansicht I
Küche Ansicht II
Schlafen
Badezimmer Ansicht I
Badezimmer Ansicht II
Energieskala
Lageplan
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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    16559
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn / Ramersdorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Baujahr
    2010
  • Außen­stellplätze
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.180,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.590,00 EUR
  • Miete pro m²
    14,45 EUR
  • Nebenkosten
    335,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    2.045,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2010
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Die neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und viel Licht. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten, ruhigen 4-Parteien-Hauses und eignet sich ideal für ein bis zwei Personen.

Die Raumaufteilung im Überblick

Unterer Bereich (2. OG):

  • Einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC.
  • Flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer.
  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integriertem, nützlichem Vorratsraum und Zugang zum Hauptbalkon.
  • Angrenzende, offen gestaltete Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche.

Oberer Bereich (Dachgeschoss):

  • Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon.
  • Separat begehbarer Ankleideraum (ausgestattet mit offenem Regalsystem).
  • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer optisch dezent um die Ecke gelegenen Toilette.

Ausstattung & Nebensachen

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie flexibel nutzbare Waschmaschinenanschlüsse, die sich wahlweise direkt im Badezimmer im Dachgeschoss oder im gemeinschaftlichen Waschkeller befinden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die für jeweils 60 € im Monat angemietet werden können.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Bonner Ortsteil Ramersdorf und verbindet das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung und den direkten Zugang zur Natur. Die Rheinuferpromenade sowie die Ausläufer des Siebengebirges befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bahn- und Buslinien als auch an die Autobahn A59 – erreichen Sie die Bonner Innenstadt, den Post Tower sowie das Umland im Handumdrehen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Gastronomieangebote sind fußläufig bequem erreichbar. Die direkte Nähe zum beliebten Gewerbegebiet Bonn-Oberkassel macht die Lage zudem für Pendler und Beschäftigte der ansässigen Unternehmen besonders attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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