Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten zur Alleinnutzung in Bad Godesberg-Mehlem!

53179 Bonn / Mehlem, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    16465
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53179 Bonn / Mehlem
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Miete pro m²
    6,67 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche besticht durch ihren Haus-im-Haus-Charakter in einem ruhigen Zweiparteienhaus. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und verfügt über einen separaten Eingang – ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie die separate Küche, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu einem überdachten Balkon mit Treppe in den zur Alleinnutzung gehörenden Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Im Souterrain liegt das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ebenfalls direktem Gartenzugang. Angrenzend befindet sich ein praktischer, begehbarer Kleiderschrank. Das angrenzende, innenliegende Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Waschkeller.

Eine Garage kann auf Wunsch für 50 €/Monat angemietet werden. Komfort, Raumgefühl und Außenflächen machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Bad Godesberg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen liegen in direkter Nähe. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsmöglichkeiten, etwa am Rhein oder in nahegelegenen Parks.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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