Exklusive 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Bonn-Oberkassel!

53227 Bonn-Oberkassel, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16441
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn-Oberkassel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    113,57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2017
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaltmiete
    1.150,00 EUR
  • Miete pro m²
    10,13 EUR
  • Betriebskosten brutto
    365,00 EUR
  • Nebenkosten
    365,00 EUR
  • Gesamtbelastung
    1.550,00 EUR
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    36,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigen 5-Pateienhaus und bietet Ihnen auf ca. 113 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Schlafzimmer
* großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugange zur Terrasse
* überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
* Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine

In den Wohn- und Schlafräumen sowie der Küche ist ein hochwertiger Vinyl-Designerboden in Holzoptik zur Ausführung gelangt und anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer.

Die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen sind mit elektrischen Rollläden versehen. Des Weiteren ist der Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher für 35,- €/mtl. mit angemietet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven und lichtdurchfluteten Immobilie!

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* elektrische Rollläden
* überdachte Terrasse
* hochwertige Einbauküche
* barrierefrei
* Hauswirtschaftsraum
* ebenerdige Dusche
* Fußbodenheizung
* 3-fach Verglasung
* Aufzug
* und vieles mehr...

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist im beliebten Ortsteils Oberkassel gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule, ein privates Gymnasium sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Oberkassel ist ein Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges und hat etwa 7000 Einwohner.
Der Rhein bildet die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Norden grenzt Oberkassel an die Ortschaft Ramersdorf und teilt sich mit dieser auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Nord-Osten grenzt es an den Ennert, im Südosten an den Dollendorfer Hardt. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist gleichzeitig auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter die schon zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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