Charmante 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Bonn-Ippendorf!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 3-Parteienhaus. Die Wohneinheit zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Zimmer aus. Sie betreten die Wohnung über einen großzügig gestalteten Eingangsbereich, der eine praktische Garderobennische sowie ein separates Gäste-WC umfasst. Das Zentrum der Wohnung bildet das weitläufige, offene Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon bietet. Die angrenzende Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Die drei Schlafräume der Wohnung sind geräumig dimensioniert und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei dieser Räume verfügen über einen Zugang zu einem weiteren, kleineren Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Gasetagenheizung. Hierbei ist zu beachten, dass der Mieter den Vertrag über die Gasversorgung direkt mit dem Versorgungsunternehmen abschließt und die Kosten somit nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Zusätzlicher Stauraum ist durch einen eigenen Kellerraum gegeben. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit einem eigenen Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Hinsichtlich der Parkmöglichkeiten besteht optional die Option, eine Garage für monatlich 80 € oder einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus für monatlich 50 € anzumieten.

Die Wohnung eignet sich auf Grund der Gegebenheiten und des Grundrisses optimal für einen 2–3 Personenhaushalt.