VERMIETET! Exklusive 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse in direkter Rheinlage von Plittersdorf

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Rhein – eingebettet in eine parkähnliche Umgebung mit unverbaubarem Blick auf das Wasser. Die gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und das besondere Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einem echten Unikat.

Die Wohnung erreichen Sie bequem ebenerdig über das Treppenhaus oder direkt aus der Tiefgarage mit dem Aufzug. Die Raumaufteilung überzeugt durch Funktionalität und Großzügigkeit: Eine offene Diele mit separater Garderobe führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Neben einem Gäste-Duschbad stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zur ruhigen, gartenseitigen Südwest-Terrasse sowie zwei flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das große Hauptbad, eine separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse in direkter Rheinlage runden das Raumangebot perfekt ab.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und geben den Blick auf den Rhein in seiner schönsten Form frei. Hochwertiger Eicheparkett, 2,70 m hohe Decken und eine klare Architektur schaffen ein exklusives Wohnambiente. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine integrierte Alarmanlage. Zur Wohnung gehören drei Tiefgaragenstellplätze (je 60 €/Monat). Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller.

Ausstattung

Die Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

• der Zutritt zu dieser Wohnanlage ist nur Berechtigten vorbehalten und sorgt so für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl und schafft entsprechende Privatsphäre
• ebenerdige Lage und barrierefreier Zugang möglich
• in der Tiefgarage stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung
• die Wohnung verfügt über zwei Bäder, ein kleineres Gäste-Duschbad (innenliegend) sowie das große Hauptbadezimmer (mit Tageslicht)
• das Hauptbad verfügt neben einer großen Badewanne über eine Dusche sowie eine Toilette nebst Bidet – eine Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme
• die gesamte Wohnung hat eine angenehme Raumhöhe von 2,70 m
• bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für ein schönes Licht
• die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet
• ein gut geschnittenes Wohn-Esszimmer von komfortabler Größe mit Zugang zum Außenbereich rundet das gelungene Gesamtbild ab
• absolutes Highlight der Wohnung ist sicher die großzügige, dem Rhein zugewandte Terrasse nebst alleinigem Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens, von hier aus blicken Sie unmittelbar auf den Rhein und das dahinter befindliche Siebengebirge
• ein Teil der Terrasse ist überdacht und absolut windgeschützt, so dass Sie auch bei leichtem Regen das Panorama genießen können
• über eine seitlich gelegene Treppe erreichen Sie den unterhalb der Terrasse gelegen, angelegten und bepflanzten Garten, aber auch seitlich der Wohnung steht Ihnen ein Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung zur Verfügung