TOP Objekt! Wunderschöne 2,5-Zimmerwohnung mit Terrasse in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Oberkassel!

53227 Bonn / Oberkassel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16303
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53227 Bonn / Oberkassel
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2008
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.380,00 EUR
    2 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,93 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.10.2027
  • Baujahr
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2,5-Zimmerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet Ihnen auf rund 92m² folgende, attraktive Aufteilung:

* geräumiger Flur mit Garderobennische
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche
* helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten
* offener Küchen-/ Essbereich mit Einbauküche
* überdachte Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Garten
* "halbes Zimmer" ideal nutzbar als Arbeits-/Ankleidezimmer
* praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* wohnungseigener Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Gästebad mit Dusche

In der gesamten Wohnung ist ein Echtholzparkett zur Ausführung gelangt, sowie helle Fliesen in den Bädern und der Küche. Eine Fußbodenheizung sorgt für warme Füße.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie der gemeinschaftlich zu nutzende Fahrradraum.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für einen 1-2 Personenhaushalt.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* eigenständiger Eingang
* überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten
* bodentiefe Fenster
* elektrische Rollläden
* 2 Badezimmer
* Einbauküche
* Parkettboden
* Hauswirtschaftsraum
* Fußbodenheizung
* Abstellraum
* Kellerraum
* und vieles mehr...

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist im beliebten Ortsteils Oberkassel gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue sowie das Beueler Zentrum. Kindergarten, Grundschule, ein privates Gymnasium sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Oberkassel ist ein Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges und hat etwa 7.000 Einwohner.

Der Rhein bildet die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Norden grenzt Oberkassel an die Ortschaft Ramersdorf und teilt sich mit dieser auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen. Im Nord-Osten grenzt es an den Ennert, im Südosten an den Dollendorfer Hardt. Im Süden grenzt Oberkassel an Oberdollendorf, im Südosten besteht ein fließender Übergang zum Oberdollendorfer Ortsteil Römlinghoven. Dies ist gleichzeitig auch die Stadtgrenze zwischen Bonn und der Stadt Königswinter die schon zum Rhein-Sieg-Kreis gehört.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Scroll to Top