Stilvolles Wohnen! 2-Zimmerwohnung in traumhafter Stadtvilla direkt am Rhein Bonn-Mehlem!
53179 Bonn, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00492284107605
Objektdaten
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Objekt-ID16512
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse53179 Bonn
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EtageEG
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Wohnfläche ca.50 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr2010
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Zustandneuwertig
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.770,00 EUR
3 Monatskaltmieten -
Kaltmiete590,00 EUR
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Miete pro m²11,80 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Warmmiete835,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Neubau
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis02.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2010
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch91,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2010) mit nur vier Parteien. Die attraktive Lage und die gehobene Ausstattung machen diese Wohnung besonders und ideal für einen stilvollen Einpersonenhaushalt.
Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist hell und stilvoll gefliest und bietet eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Im gesamten Wohnbereich wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, ergänzt durch fein verputzte Wände. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme. Das bietet den Vorteil, dass Sie Ihren Gasversorger frei wählen können und nur der tatsächliche Verbrauch abgerechnet wird.
Lage
Das sehr gepflegte 4-Parteienhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in zweiter Reihe zum Rhein gelegen.
Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Rheinpromenade mit ihren Spazierwegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich fußläufig oder gut mit dem Fahrrad erreichen. Im Ortszentrum befindet sich ein Supermarkt, eine Metzgerei, Apotheken und vieles mehr.
Für größere Einkäufe befindet sich ca. 3-5 Autominuten entfernt das großzügige Einkaufszentrum von Bonn-Lannesdorf. Hier finden neben Lidl und Aldi auch einen Hitmarkt und ein Ärztehaus in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. In Kürze erreicht man die Bushaltestelle oder auch den Bahnhof Mehlem. Von hier aus geht es sowohl in Richtung Mainz und Koblenz als auch nach Bonn und Köln.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.