VERMIETET! Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten in zentraler Lage von Poppelsdorf!

53115 Bonn, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16248
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    53115 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1990
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.580,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,95 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf rund 61 m² folgende Raumaufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich mit Garderobennische
* Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und anliegenden Garten zur alleineigenen Nutzung
* offene Einbauküche mit integrierten Tresen
* Hauswirtschaftsraum, angrenzend an die Küche mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine

Die gesamte Wohnung ist mit einem Eichendielenboden zur Ausführung gelangt, sowie anthrazitfarbene Fliesen im Badezimmer und der Küche.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugewiesen und kann für 80 €/mtl. mit angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* elektrischen Rollläden
* Eichendielen
* Tiefgaragenstellplatz (80,-€/mtl.)
* Terrasse (Süd-West-Lage)
* Garten zur alleinigen Nutzung
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum
* Fahrradraum
* und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Angesichts der aktuellen, pandemischen Lage und aus Gründen der Sicherheit sowie der gegenseitigen Rücksichtnahme, können Besichtigungen derzeit nur unter Einhaltung der 3G-Regel sowie mit FFP2-Maske stattfinden. Wir bitten Sie den entsprechenden Nachweis zu den Besichtigungsterminen bereit zu halten und bedanken uns für Ihr Verständnis!

Lage

Die zur Vermietung stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar im Zentrum von Poppelsdorf - eine absolute Seltenheit.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend und schnell fußläufig zu erreichen. Auch für den privaten Pkw-Verkehr ist die Lage ausgezeichnet mit seiner Anbindung an die A 565 und die B 56.
Das attraktive Einkaufsangebot für den täglichen Bedarf der "Clemens-August-Straße" sowie ein vielseitiges Angebot an Gastronomie befindet sich nur einen "Steinwurf" entfernt und ist sowohl schnell zu Fuß, als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Auch die Bonner Innenstadt erreichen Sie durch einen rund 10-minütigen Spaziergang über die "Poppelsdorfer Allee".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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