Moderne 3-Zimmerwohnung in Alfter – mit Terrasse und eigenem Garten!
53347 Alfter, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00492284107605
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-ID16510
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse53347 Alfter
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EtageEG
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Wohnfläche ca.112 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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Baujahr2016
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 2)
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Verfügbar abab sofort
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Kaution2.900,00 EUR
2 Monatskaltmieten -
Kaltmiete1.450,00 EUR
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Miete pro m²12,95 EUR
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Nebenkosten380,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.11.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2016
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch57,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich daneben liegt die innenliegende Gästetoilette – ideal für Besucher und den Alltag.
Das Gäste- oder Arbeitszimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das gemütliche Schlafzimmer als erholsamer Rückzugsort dient. Das große Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, Badewanne und separater Dusche.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf die überdachte Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Hochwertiger Vinyl-Designboden, eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für Wohnkomfort auf aktuellem Standard. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 80 € monatlich angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Hier, in einer ruhigen Wohngegend am Rand von Alfter, liegt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist von viel Grün, kleinen Seitenstraßen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar; auch Bus- und Bahnanbindungen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen einen schnellen Weg nach Bonn. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote liegen ebenfalls im nahen Umfeld. Die Wohnlage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und bietet damit einen idealen Mix aus Erholung und Alltagstauglichkeit.
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