Fantastische, neuwertige 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse in Bonn-Hochkreuz

53175 Bonn, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Marten, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    16471
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    53175 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,213 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    63,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne und stilvolle 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten 14-Parteien-Haus. Es wurde jedes Detail darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables und durchdachtes Zuhause zu bieten, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt.

Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche ist der perfekte Mittelpunkt des Penthouses. Eine durchdachte Raumaufteilung und große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Tageslicht, während zusätzlich die Verwendung von hochwertigem Eichenparkett in Dielenoptik dem Raum Wärme, Größe und Behaglichkeit verleiht.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie schafft nicht nur wertvollen Außenraum, sondern bietet auch eine zusätzliche Entspannungszone. Der Zugang zu dieser nach Süden hin ausgerichteten Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, der Küche als auch vom Schlafzimmer möglich – perfekt, um den Tag zu beginnen oder ihn in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das moderne, innenliegende Badezimmer ist ebenso funktional wie komfortabel ausgestattet mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche, die nicht nur optisch, sondern auch praktisch überzeugt, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist perfekt für den Besuch von Freunden und Familie, ohne den privaten Bereich zu stören.

Zur Wohnung gehört ein praktischer, gemauerter Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 20.000 € zusätzlich zu erwerben und befindet sich unmittelbar neben dem eigenen Kellerraum.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind, das keine Kompromisse bei Funktion und Struktur macht.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

  • elektrische Raffstores
  • teilweise Rollläden
  • große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • hochwertiger Eichenparkettboden
  • neuwertige Einbauküche mit Einbaugeräten der Firma Miele
  • Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
  • ausschließlich bodentiefe Fenster
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradkeller
  • separater Kellerraum (direkt neben dem TG-Stellplatz)
  • und vieles mehr....

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen und modernen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in zweiter Reihe im Ortsteil Bonn Hochkreuz, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur. Besonders erwähnenswert ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Straßenbahn und Bus bringen Sie schnell in die Bonner Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Museumsmeile.

Für Spaziergänge und Erholung liegen die weitläufige Rheinaue sowie der nahegelegene Venusberg in unmittelbarer Umgebung. Auch das Universitätsklinikum Bonn ist nicht weit entfernt. Die Lage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten, sowie für Senioren, die eine gut erreichbare, barrierearme Umgebung mit grüner Nähe schätzen.

Kulturell Interessierte finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Highlights: das Beethoven-Haus, das Kunstmuseum Bonn, das Haus der Geschichte sowie die Bonner Oper und das jährliche Beethovenfest bieten ein abwechslungsreiches Programm für Musik- und Kunstliebhaber.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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