Stilvolles Wohnerlebnis auf drei Ebenen mit Rheinblick in bester Lage von Bonn-Beuel!

Beschreibung

RHEINBLICK. RAUMGEFÜHL. RESIDENZ.

Stilvolles Wohnen in bester Lage von Bonn-Beuel

In absolut privilegierter Lage direkt am Rhein präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Raum. Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll saniertes Domizil mit Dachterrasse, Rheinblick, exklusiven Ausstattungsdetails und einer Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Licht, Luft und Weite bestimmen das Raumgefühl dieses Refugiums. Die bodentiefen Fenster holen den Rhein in Ihre Wohnräume und schaffen ein unvergleichlich offenes Wohnambiente. Das Raumkonzept überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Linien und stilvolle Zurückhaltung – ein Ort, der sowohl repräsentativ als auch privat ist.

Das lichtdurchflutete Dachstudio mit offen gelegten Stahlträgern ist architektonisch ein echtes Statement: Authentisch, hell, lebendig. Von hier aus treten Sie auf Ihre private Dachterrasse – mit direktem Blick auf den Rhein. Sonnenaufgänge, Sommerabende, Augenblicke der Ruhe – Ihr neues Leben hat viele Facetten.

Ausstattung

AUSSTATTUNG – MODERNE ELEGANZ TRIFFT SUBSTANZ

• ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• 5 stilvolle Zimmer, ideal für Wohnen, Arbeiten & Repräsentieren
• Dachterrasse mit unverbaubarem Rheinblick
• Dachstudio mit offen gelegten Trägern & Loftcharakter
• eleganter Echtholz-Parkettboden in allen Schlafräumen sowie im Studio
• anthrazitfarbene Fliesen sind im Wohn- und Essbereich inkl. der Küche zur Ausführung gelangt
• eine offene Küche mit überlanger Kochinsel sorgt für Komfort und Geselligkeit
• eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort
• modernes Tageslichtbad mit Badewanne & bodengleicher Dusche
• praktischer Hauswirtschaftsraum im 2.Obergeschoss, ideal als Staufläche und/ oder für die Unterbringung einer Waschmaschine nebst Trockner
• die beiden dem Rhein zugewandten Schlafzimmer sind derzeit nur durch eine Leichtbauwand getrennt, diese kann jederzeit mit wenig Aufwand entfernt werden, so dass ein großes Schlafzimmer entsteht (die Parkettböden sind durchlaufend)
• 1 Garage + 2 Außenstellplätze
• die Liegenschaft verfügt ebenfalls über einen Keller
• ein geräumiges, wohnwirtschaftlich genutztes Zimmer im Keller (auf Straßenebene) dient derzeit als Arbeitszimmer
• bodentiefe Fenster mit hochwertigen Isolierverglasungen
• neues Dach & neue Fenster, modernes Wärmedämmverbundsystem (2010)
• eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Filtereinrichtung sorgt für angenehme Luftqualität, auch bei geschlossenen Fenstern

Die Immobilie wurde 2010 mit Liebe zum Detail und einem klaren Anspruch an Qualität kernsaniert. Substanz und Stil bilden hier eine harmonische Einheit. Sie erwerben ein Haus, das architektonisch überzeugt und technisch auf dem neuesten Stand ist – perfekt für Menschen mit Anspruch.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!