Gut-geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Bonn-Dottendorf!

Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses und bietet Ihnen auf ca. 118 m² Wohnfläche eine äußerst ansprechende Raumaufteilung:

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine Diele, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt an das Ess- und/oder Arbeitszimmer angrenzt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den weitläufigen Sonnenbalkon.

Im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss befindet sich eine kleine Diele, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der einen wunderbaren Blick auf den Venusberg bietet.

Neben der begehrten Lage besticht die Wohnung durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sie als großzügige 3-Zimmer-Wohnung nutzen oder die gesamte Fläche als 4-Zimmer-Wohnung gestalten – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Wohnung in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet, aber mit ihrem Potenzial und Charme überzeugt.

Ausstattung

Hier eine Übersicht der wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

* Privater Hauseingang: Kein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus.
* Ölzentralheizung: Installiert im Jahr 2016.
* Doppelverglaste Fenster: Erneuert in den Jahren 2016/2017.
* Rollläden: Überwiegend vorhanden.
* Neue Hauseingangstür: Eingebaut im Jahr 2017.
* Geräumiges Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne.
* Garage und Stellplatz: Zusätzlich für 11.000 € erhältlich.
* Zwei Balkone: Mit Blick auf den Venusberg.
* Gartennutzung: Sondernutzungsrecht am Garten.
* Abstellräume im Dachgeschoss und dem Keller

... und noch vieles mehr!