Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zweiter Reihe mit großem Süd-West Balkon in Mehlem

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienensembles aus dem Baujahr 1971 bestehend aus drei Häusern, ruhig in zweiter Reihe gelegen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Architektur und den besonderen Charme der frühen 70er Jahre. Klare Grundrisse, helle Räume und funktionale Details prägen den Baustil dieser Zeit – praktisch und zugleich wohnlich, mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Im Zentrum der etwa 104 m² Wohnfläche liegt das Esszimmer mit Oberlicht, das als verbindender Raum die gesamte Wohnung erschließt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume, was eine angenehme, offene Wohnatmosphäre schafft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten Zugang zum Süd-West-Balkon, von dem sich der Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten öffnet – ein ruhiger Rückzugsort mitten im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Garderobe. Der Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und macht die Wohnung gleichermaßen für Paare wie auch für die kleine Familie attraktiv.

Zur Immobilie gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, welche für zusätzliche 10.000€ mit erworben wird . Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung, die den Alltag spürbar erleichtern.

Das Hinterhaus liegt geschützt und ruhig. Ob als langfristiges Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung vereint die Substanz solider Bauweise mit einem zeitlosen Wohnkonzept.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Gartenmitbenutzung
• großzügiger Balkon
• Garage
• Stäbchen-Parkettboden
• 2. Etage
• ruhig in 2. Reihe gelegen
• Kunststofffenster aus 2019
• innenliegendes Bad
• Gäste-WC
• Gasheizung aus 2016
• 18 Einheiten