Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage auf dem Brüser Berg!
53125 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt-ID16442
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53125 Bonn
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Wohnfläche ca.45 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1984
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
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Hausgeld313 EUR
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Kaufpreis140.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.07.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1984
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahre 1984 und liegt im 2. Obergeschoss erreichbar unter anderem über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung:
ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Eine Loggia bietet die Möglichkeit an lauen Sommertagen zu Verweilen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist für alle Bewohner zugänglich und rundet das Angebot ab.
Dank der zentralen Lage mit guter Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine praktische Verbindung zu städtischen Infrastrukturen suchen und die Nähe zur Straße nicht stört. Ein Objekt mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung!
Lage
Die Eigentumswohnung liegt in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Bonn Brüser Berg. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Bereichen, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
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