Charmante 2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage auf dem Brüser Berg!

53125 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt-ID
    16442
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53125 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1984
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    313 EUR
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahre 1984 und liegt im 2. Obergeschoss erreichbar unter anderem über einen Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung eine gelungene Raumaufteilung:
ein gemütliches Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Eine Loggia bietet die Möglichkeit an lauen Sommertagen zu Verweilen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum schaffen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der gemeinschaftliche Waschkeller ist für alle Bewohner zugänglich und rundet das Angebot ab.

Dank der zentralen Lage mit guter Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die eine praktische Verbindung zu städtischen Infrastrukturen suchen und die Nähe zur Straße nicht stört. Ein Objekt mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung!

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in einem lebendigen und gut erschlossenen Stadtteil von Bonn Brüser Berg. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen sind sowohl die Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Einkaufszentren, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Bereichen, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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