Exklusives Wohnerlebnis mit spektakulärem Blick– Ihre citynahe Traumwohnung direkt am Rhein!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und beeindruckendem Raumgefühl. In der 3. Etage eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1983 gelegen, eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Panoramablick direkt auf den Rhein – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Herzstück der Wohnung bildet das imposante Wohn-Esszimmer, dessen Split-Level-Design und die beeindruckende Raumhöhe Großzügigkeit und Offenheit schafft. Großflächige Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten Ihnen aus nahezu jedem Winkel den atemberaubenden Blick auf das Wasser. Das I-Tüpfelchen bildet die atemberaubende Dachterrasse, welche vom Salon aus erreichbar ist. Die offene Küche mit Balkonzugang lässt sich perfekt in das stilvolle Raumkonzept integrieren. Zwei geräumige Schlafzimmer (Studios) verfügen über einen eigenen Balkon, sodass Sie die frische Rheinluft jederzeit genießen können.

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig, insbesondere in den Bereichen Böden, Küche und Bäder, doch gerade das eröffnet Ihnen die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und die besondere Architektur bieten eine hervorragende Basis für luxuriöses Wohnen in exklusiver Lage.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (mit 20.000€ zusätzlich zu erwerben) bietet einen weiteren Pluspunkt für Komfort und Sicherheit. Ein Aufzug führt Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür (3 Stufen), wodurch sich das Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre noch verstärkt.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern und gestalten Sie eine luxuriöse Oase am Rhein – in einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- der Salon verfügt durch die Splitlevel-Architektur über besonders hohe Decken
- offene Küche mit Balkonzugang
- 3 Schlafzimmer
- 2 innenliegende Bäder, davon ein kleines Gästebad (baujahrestypisch)
- 2 Balkone, wovon einer zum Rhein bzw. Promenade
ausgerichtet ist
- 1 Dachterrasse, zum Rhein ausgerichtet
- Teppichböden
- Aufzug
- separater Kellerraum
- zentraler Müllschacht im Treppenhaus
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage
- uvm.