VERKAUFT! Helle, attraktive 1,5-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage unweit des Rheins in Bonn-Beuel!

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit des Rheins im schönen Bonn-Beuel. Die Wohnung lässt sich sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über einen Personenaufzug erreichen.

Auf rund 36 qm Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung folgende, gelungene Raumaufteilung:

3. Obergeschoss: Sie betreten die Wohnung und befinden sich unmittelbar in einem Vorflur mit praktischen Einbauschränken und einem Windfang zur Wohndiele. Diese betreten Sie als nächstes und bietet Ihnen einen idealen Platz, um einen großen Schrank oder aber auch einen Arbeitsplatz einzurichten. Von hier aus gelangt man zum einen in das hell geflieste, innenliegende Duschbad, in die Küche mit Einbauküche sowie in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen, sonnigen Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Hof und einen separaten Kellerverschlag.

Eine Waschküche mit Münzwurfwaschmaschine und -trockner stehen außerdem zur Mitnutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
* Küche mit Einbauküche (exkl. Kühlschrank)
* geräumiger Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Balkon
* sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon zur Gartenseite
* gut geschnittene Wohndiele mit ausreichend Platz, um zum Beispiel einen Arbeitsplatz zu integrieren
* praktische Einbauschränke in der Diele und im Wohnbereich
* die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 mit Wärme versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
* zweifach verglaste Kunststofffenster
* ein Kellerverschlag steht zur Verfügung
* eine Einzelgarage im Innenhof gehört ebenfalls dazu und ist mit 12.000,-€ veranschlagt
* das monatliche Wohngeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 256,-€ (diese beinhaltet eine erhöhte Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von rund 105,-€)

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!