Kaufen & einziehen! Attraktive, helle 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage in Plittersdorf!

53175 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Marten, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53175 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    470 EUR
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2019
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene, in 2015 umfangreich modernisierte, 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr ordentlichen 6-Parteien-Hauses aus dem Jahre 1967.

Bei Betreten der ca. 96 qm großen Wohnung begeistert unmittelbar der äußerst gepflegte Zustand. Die Helligkeit der Räume vermittelt Großzügigkeit und Wohlbehagen.
Aus drei der insgesamt vier Zimmer haben Sie Zugang auf den geräumigen Süd-/ West-Balkon. Das Wohnzimmer umfasst ca. 23 qm. Des Weiteren befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein helles Wannenbad mit Duschabtrennung und eine Küche in der Eigentumswohnung. Alle Räume sind in einem neuwertigen Zustand.

Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum.

Eine geräumige Einzelgarage ist zu einem Kaufpreis in Höhe von 15.000,-€ zusätzlich zu erwerben.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen, bei der Sie sich von den Vorzügen der Immobilie selbst überzeugen können.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Elektrik aus dem Jahre 2015
- Türen und Heizkörper neu in 2015
- Küche aus dem Jahre 2015 mit Schiebetür zur Diele
- Wannenbad mit Duschabtrennung aus dem Jahre 2015
- Laminat in den Schlafräumen
- Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer
- Süd-/ West-Balkon
- Gaszentralheizung, inkl. Solarthermie aus 2006
- ein Abstellraum
- eine Garage mit elektrischem Tor (ca. 4 Jahre alt)
- ein Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in mitten des schönen Plittersdorf. Plittersdorf ist besonders im Bezug auf die Nähe zum Rhein besonders begehrt. Aber auch die Godesberger Innenstadt ist nur unweit entfernt und bietet ein ansprechendes Shoppingangebot. Hier laufen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß.
Die internationale Schule (BIS), das Forschungszentrum, der DAAD, die Hauptverwaltung der Deutschen Post und die Hauptverwaltung der Postbank etc. sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und die U-bahnhaltestelle (Linie 16 und 63), die Sie entweder Richtung Godesberg oder aber auch in das Stadtzentrum der Stadt Bonn befördern.
Im Nachbarort Rüngsdorf führt eine Autofähre nach Niederdollendorf auf die andere Rheinseite. Der Bahnhof von Bad Godesberg befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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