VERKAUFT! Attraktiv & großzügig! Schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage von Beuel!
53225 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Philipp Schumacher
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FirmaNöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG
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AdresseArgelanderstraße 148
53115 Bonn -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax0228 4107605
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID16288
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse53225 Bonn
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1976
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
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Hausgeld300 EUR
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Kaufpreis267.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.09.2032
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Baujahr1976
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf150,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht neben ihrer hervorragenden Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Bonn-Beuel durch ihre gelungene Raumaufteilung und die beiden Balkone. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses.
Auf rund 66 qm bietet Ihnen diese Immobilie folgende Raumaufteilung: Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu seitlich gelegenen Balkon sowie ein geräumiges Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen, teils überdachten Balkon zur idyllischen Gartenseite.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf rund 300,-€ inkl. der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* sehr gelungene Raumaufteilung
* sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten
* Parkettfussboden im Wohn- und Schlafzimmer
* Küche, Bad und die Diele sind mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet
* Schlafzimmer mit Zugang Balkon
* großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer zum gartenseitigen, teils überdachten Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
* Küche mit maßangerfertigter Einbauküche aus dem Jahr 2011 mit großer Durchreiche zum Essbereich
* kleines Duschbad, hell gefliest mit Tageslicht
* Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
* ein ebenerdiger Kellerraum vervollständigt das Angebot
* eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 versorgt die Immobilie mit Wärme
* und vieles mehr...
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist zentral und citynah, in einer wenig befahrenen Seitenstraße im beliebten Ortsteil Beuel gelegen. In Kürze erreichen Sie den Freizeitpark Rheinaue, den Sitz der T-Mobile sowie das Beueler Zentrum mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die Bonner Innenstadt. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station haben Sie eine gute Anbindung an das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.
Besonders hervorzuheben ist sicherlich die fußläufige Rheinnähe - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Beueler Rheinufer mit seien herrlichen Spazier- und Joggingwegen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.