Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Plittersdorf!

53175 Bonn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Claudia Marten, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16287
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53175 Bonn
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1972
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    345 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2028
  • Baujahr
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene attraktive und sonnige Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde seither laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, guten Zustand.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, repräsentativer Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine neuwertige, großzügige Einbauküche und ein überdachter Balkon, welcher vom Wohnbereich begehbar ist. Des Weiteren steht Ihnen ein modernes Duschbad inkl. Handtuchheizung zur Verfügung. Im Besonderen hervorzuheben ist die Helligkeit der einzelnen Räume.

Eine Einzelgarage muss zu einem Preis von 10.000 € zusätzlich erwerben werden. Ein Abstellraum und ein zugeordneter, 6 qm großer Kellerraum sind im Preis enthalten.

Die Wohnung ist bestens geeignet für Singles oder Paare.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- helle Räume
- modernes Bad
- moderne Einbauküche
- zugehöriger Kellerraum mit 6qm Fläche
- Garage
- Balkon

Lage

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich inmitten des beliebten Viertels Plittersdorf. Plittersdorf ist besonders im Bezug auf die Nähe zum Rhein begehrt. Das beliebte Naherholungsgebiet Rheinauen-Park ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in nur vier Gehminuten zu erreichen. Aber auch die Godesberger Innenstadt bietet ein ansprechendes Shoppingangebot, hier laufen Sie ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Bushaltestellen, die Sie entweder Richtung Godesberg oder aber auch in das Stadtzentrum der Stadt Bonn befördern. Im Nachbarort Rüngsdorf führt eine Autofähre nach Niederdollendorf auf die andere Rheinseite. Der Bahnhof von Bad Godesberg befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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