Komfort im Alltag: 3 Zimmer mit Balkon, Aufzug & TG am Hardtberg

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt innerhalb einer großzügig angelegten Wohnanlage mit mehreren Häusern, die ein ruhiges und zugleich gut organisiertes Wohnumfeld bietet. Die Anlage wurde in 1982 erbaut, wirkt offen und strukturiert, mit viel Raum für ein angenehmes Miteinander. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses und vereint damit die Vorteile einer größeren Anlage mit der Überschaubarkeit eines kleinen Hauses. Mit rund 92 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder eine kleine Familie.

Der knapp 30 m² große Wohn- Essbereich präsentiert sich hell und komfortabel – erweitert wird er durch einen nach Süd-Ost ausgerichteten Balkon, der eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre schafft. Der pflegeleichte Laminatboden unterstreicht dabei den praktischen und wohnlichen Charakter des Raumes.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen. Ob als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Kombination aus Schlafen und Arbeiten oder als Schlaf-Gäste- und Arbeitsbereich – die Raumaufteilung passt sich verschiedenen Lebenssituationen an und bietet langfristige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders praktisch sind die zwei modernen Bäder. Ein Duschbad erleichtert den Start in den Tag, während das zweite Bad mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet – ideal für Familien, aber auch ein spürbarer Vorteil für Paare oder Gäste.

Ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Ankommen, der gemeinschaftliche Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen ohne Pflegeaufwand. Die Beheizung über Fernwärme rundet das Gesamtbild ab. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und eine angenehme Wohnqualität legen.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

• Wohnanlage mit mehreren Häsern – 8 Parteien im Haus
• Fernwärme
• Gemeinschaftsgarten
• Außendämmung erneuert in 2020 mit Klinker verkleidet
• Einbauküche
• Süd-Ost-Balkon
• Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
• Fenster doppelt verglast
• ein innenliegendes Duschbad
• ein innenliegendes Wannenbad
• Fahrradkeller
• Wasch-und Trockenraum im Keller
• großzügiger Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit großer Einfahrt