Attraktives Appartement in der Fußgängerzone von Bonn-Duisdorf!

53123 Bonn Duisdorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16284
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53123 Bonn Duisdorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
  • Hausgeld
    87 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.02.2028
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,78 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.

Auf rund 35 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Zwei großflächige Fenster machen diesen Raum taghell und schaffen in der Kombination mit den Vinylfussböden in Dielenoptik eine angenehm komfortable Wohnatmosphäre.
Der Bereich vor der Küchenzeile ist gefliest, ebenso wie die Diele und das Badezimmer.

Ferner ist der Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Dieses helle und moderne Appartement eignet sich aufgrund des Raumkonzepts und der attraktiven Lage sowohl hervorragend als Kapitalanlage, als auch für die Eigennutzung. Besonders die Nähe zur Innenstadt bzw. zur Universität, die sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind, steigern die Attraktivität dieser Wohnung und bieten einen großen Mehrwert.

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
* eine Küchenzeile ist vorhanden
* das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einem Vinylboden in Dielenoptik ausgestattet (mit Ausnahme der Küchenzeile - hier sind Fliesen zur Ausführung gelangt)
* in Diele und Badezimmer sind moderne, hellgraue Fliesen verlegt
* das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken
* eine kleine Diele separiert den Eingangs- vom Wohnbereich
* separater Kellerraum

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Das zum Verkauf stehende, Appartement ist zentral in der Fussgängerzone von Bonn-Duisdorf gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie den Bahnhof in Bonn-Duisdorf.
Die Immobilie befindet sich direkt in der Fußgängerzone des Duisdorfer Zentrums, somit sind alle Einkäufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bonn ist ca. 4 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Geschäfte (Aldi, Toom, Pennymarkt) sind kurzfristig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Arbeit sowie das Bundesministerium für Verteidigung sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Anschluss an die BAB 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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