VERKAUFT! Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Bonn-Castell!

53111 Bonn / Castell, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16295
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53111 Bonn / Castell
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    56,41 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. Mehrwertsteuer)
  • Hausgeld
    346 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2031
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    112,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrparteienhaus und bietet auf rund 56 m² folgende Aufteilung und Ausstattung:

* Eingangsbereich
* Küche
* innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (frisch saniert)
* großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* überdachter Balkon mit Blick Richtung Rhein
* Schlafbereich ebenfalls mit Zugang zum Balkon

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein Parkettboden zur Ausführung gelangt.

Im Keller finden Sie eine Gemeinschaftswaschküche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine sowie einen separaten Abstellraum vor. Des Weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.

Die Wohnung ist aktuell für 700,- € kalt vermietet (8.400,- € p. a).

Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in einer eher weniger befahrenen Seitenstraße mit viel Baumbestand in Bonn-Castell gelegen und zeichnet sich durch die äußerst attraktive, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Wohnlage aus.
Die Bonner City lässt sich gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber noch besser mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen BAB 565 und BAB 555 sowie zu den nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind gegeben. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich diverse, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, Ärzte und Schulen.

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