Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia auf dem Brüser Berg!

53125 Bonn / Brüser Berg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Philipp Schumacher, Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    16289
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    53125 Bonn / Brüser Berg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    97,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
  • Hausgeld
    485 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.04.2024
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, geräumige und attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1981 und bietet Ihnen auf rund 97 m² folgende Raumaufteilung & Ausstattung:

* Diele mit Einbaugarderobe
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Hauptschlafzimmer
* Gäste- / Kinder- / Arbeitszimmer
* innenliegendes Duschbad
* Küche mit Einbauküche
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* überdachte Loggia

In den Wohn-/Schlafräumen und in der Küche ist ein heller Laminatboden zur Ausführung gelangt sowie Fliesen in den Bädern.

Des Weiteren ist der Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) zugewiesen.

Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten, gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Hier finden Sie einige Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

* Aufzug
* Hausmeisterservice
* Rollläden
* Einbauküche
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
* Gästebad mit Dusche
* Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* und vieles mehr...

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Bonn-Brüser Berg, am Rande des Naherholungsgebietes Kottenforst und nur wenige Autominuten von der Bonner Innenstadt entfernt. Es ist ein vitaler Stadtteil mit guter Infrastruktur. Ein großes EDEKA-Frischecenter in der unmittelbaren Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches und attraktives Angebot an Lebensmitteln. Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kirchen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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